Woningzoekers opgelet! Deze ruime en modern afgewerkte dubbele bovenwoning heeft alles wat op je wensenlijstje staat:
  – Grote doorzon woonkamer met open keuken en aansluitend balkon;
  – Glad gestucte wandafwerking en fraai laminaat vloeren in hele woning;
  – 3 slaapkamers;
  – Moderne badkamer met inloopdouche;
  – Verwarming met eigen Cv-combiketel uit 2018;
  – Groot dakterras van ca. 22 m2 met middag- en avondzon!
 
  De woning is gelegen in Rotterdam-Charlois op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden woongebouw. Winkels, (sport)scholen en het Zuiderpark zijn in de directe omgeving. De opstapplaats voor het openbaar vervoer is letterlijk voor de deur.
 
  Indeling:
  2e verdieping:
  – Overloop met het toilet, vaste kast, meterkast, trapopgang naar de 3e verdieping en toegang tot de slaapkamer en woonkamer.
  – De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en aan de achterzijde is er toegang tot het balkon en de open keuken.
  – De open keuken is voorzien van een gas kookplaat, afzuigkap, vriezer en een koelkast.
  – Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
 
  3e verdieping:
  – Overloop met vaste kast met CV-opstelling, het toilet en toegang tot de vertrekken.
  – Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en de wasmachineaansluiting.
  – Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde.
  – Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot het dakterras van ca. 22 m2.
 
  Kenmerken:
  – Bouwjaar: 1932
  – Eigen grond
  – Woonoppervlakte: 90 m2
  – Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m2
  – Inhoud 330 m3
  – Berging in de onderbouw: 18 m2
  – Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  – Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2018
  – Energielabel E
  – Actieve VvE, bijdrage € 149,30 per maand
  – Gewenste oplevering: korte termijn
 
  Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
 
  In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.
 
  Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.