Charmant vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte, gelegen op een mooie locatie in de kern van Vlodrop. Deze woning is voor meerdere doeleinden geschikt zoals een combinatie van wonen en werken maar ook voor mensen die op zoek zijn naar hobby- of opslagruimte aan huis. Momenteel is de bedrijfsruimte verhuurd (tot april 2023).
  De woning kenmerkt zich door een woonkamer met een fijne lichtinval, een aparte, nette keuken, 4 fijne slaapkamers en een 2 badkamers en een fraai en ruim dakterras. Vlodrop is een gezellig kerkdorp met een prima voorzieningenniveau. Zo zijn diverse winkels, maar ook een basisschool in het dorp gelegen. Verder beschikt het over een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp bent u in enkele minuten in natuurgebied “De Meinweg” maar ook in Duitsland. Roermond, als dichtstbijzijnde Nederlandse stad, is bereikbaar in circa 15 autominuten, evenals de A73.
 
  Kortom een complete, goed onderhouden woning en zeer geschikt voor diverse doeleinden.
  Neem en kijkje en informeer naar de mogelijkheden!
 
 
  vanuit de hal is de gewelfde wijn-/provisiekelder bereikbaar.
 
 
  entree, hal met toilet. Toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje.
  L-vormige woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een parketvloer en een haard. Aparte, ruime woonkeuken met een nette keukenopstand voorzien van gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Achter de keuken is de bijkeuken/berging gelegen met witgoedaansluiting. Deze ruimte geeft toegang tot de slaap-/kantoorruimte. Badkamer met douche.
 
 
  ruime overloop. Deze geeft toegang tot 4 slaapkamers. Geheel betegelde, lichte badkamer met douche-/ligbad, vaste wastafel en een toilet. Door de vaste schuifkasten op de overloop is er veel bergruimte. Vanuit 1 van de slaapkamers is er toegang tot een enorm groot dakterras van ca. 330m2, gelegen op het zuiden. CV-ruimte met CV- installatie (Nefit HR).
 
 
  Aangebouwde bedrijfsruimte, voormalige supermarkt, deze is nu in gebruik als opslag. De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt 445m², waarvan 330m² winkelruimte. De winkelruimte heeft een aparte entree, verwarming en eigen aansluitingen. Aparte toiletruimte met verwarming, CV- installatie en meterkast voor de bedrijfsruimte. Het magazijn bevindt zich in het souterrain. Op de 1e verdieping is een kantoorruimte gelegen met een keukenblok.
  Deze bedrijfsruimte is momenteel verhuurd (tot april 2023).
 
 
  De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1873 maar is erg goed onderhouden. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. De woning is gelegen midden in de dorpskern van Vlodrop. Alle dorpse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Op korte afstand zijn tevens de stadse voorzieningen van Roermond, het Duitse achterland en de Autosnelweg A73 te bereiken.
 
  Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor.