Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht @uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
 
  Een woning die meer dan af is… Deze superluxe woning in Stadspolder heeft maar liefst vijf slaapkamers en de in 2020 vernieuwde badkamer is voorzien van alle denkbare luxe. Ook de fraaie keuken en de toiletruimte zijn vernieuwd waardoor je niet hoeft te verbouwen. De voor- en achtertuin bieden volop ruimte om in de zon te zitten en in de achtertuin is het grote, overdekte terras de blikvanger. Dankzij de goede isolatie en de HR-ketel uit 2020 heeft deze woning energielabel B.
 
  De woonwijk Stadspolders is geliefd dankzij de rustige straten, mooie ligging en het vele openbaar groen. Je woont op een paar minuten lopen van een speelveld (Cruijff Court), de basisschool, kinderopvang en een winkelcentrum. Er is een goede busverbinding met het centrum en het treinstation. Met een paar minuten zijn de toegangswegen naar de A15 (Utrecht) en A16 (Rotterdam-Antwerpen) te bereiken.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
 
  Aan de buitenzijde zie je dat deze woning helemaal af is. Open de voordeur naar de fraaie hal met mooie binnendeuren, zwart deurbeslag en een mooie laminaatvloer. Aan de linkerzijde zie je de trap naar de eerste verdieping en de in 2017 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De mooie tegels, kleuren en het sanitair: het klopt allemaal.
 
  De woonkamer met open keuken is een trendy leefruimte met zwarte muren, een laminaatvloer van brede delen en een houten radiatorombouw. Door de ramen aan de zuidoostkant kijk je naar de tuin en onder de trap is een handige bergkast. Zie jij jouw meubels hier al staan?
 
  Aan de voorzijde is de in 2014 vernieuwde keuken met een lichte U-opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het donkere aanrechtblad en het natuursteen op de achterwand geven de keuken een luxe uitstraling.
 
  Eerste verdieping:
 
  Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de zwarte accenten, waaronder de deuren en deurbeslag, passen goed bij een trendy interieur.
 
  Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met kleedruimte. De andere slaapkamers, ingericht als kinderkamer, bieden veel ruimte. In 2020 is de badkamer geheel vernieuwd met een prachtig resultaat. De ruimte is ingedeeld met een prachtig ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met regendouche. Je ziet zwarte kranen, inbouwverlichting, een nis boven het toilet en een natuurstenen blad met fraaie waskom.
 
  Tweede verdieping:
 
  Dankzij de dubbele dakkapel is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Vanaf de overloop, waar ruimte is voor de wasapparatuur, zijn twee slaapkamers en een berging te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als sportruimte en aan de achterzijde is de werkkamer met een breed, vast bureau.
 
  Exterieur:
 
  Niet alleen de woning maar ook de tuin is geheel vernieuwd. Zowel de voor- als achtertuin zijn grotendeels bestraat en bieden de hele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. Blikvanger in de achtertuin is het grote, overdekte terras van waaruit de (fietsen)berging te bereiken is. In de berging is een poort naar de steeg.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Circa 113m2 woonoppervlakte;
  - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
  - De woning heeft dakisolatie;
  - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2020);
  - De toiletruimte, keuken en badkamer zijn in de periode 2014-2020 vernieuwd;
  - Stijlvolle hoofdslaapkamer met op maat gemaakte kledingruimte;
  - Cv-ketel bouwjaar 2020;
  - Energielabel B;
  - Bouwjaar 1983;
  - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
  - Oplevering in overleg.
 
  Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
 
  Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
 
  Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
  UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
  Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
  Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.