Aanbiedingstekst
 
 UITGEBOUWDE HOEKwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk.
 De woning beschikt o.a. over een royale living met open keuken, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer, een ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegde tuin met OVERKAPPING en een GARAGE. 
 De ligging is centraal in Berghem, nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, de bossen en de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch.
 BIJZONDERHEDEN
 • UITGEBOUWDE HOEKwoning
 • Kindvriendelijke wijk
 • Voorzieningen binnen handbereik
 • Riante living
 • Open keuken
 • VIER slaapkamers 
 • Vaste trap naar de tweede woonlaag
 • ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegde tuin met OVERKAPPING 
 • GARAGE
 • ZONNEPANELEN 13 stuks (ca. 3000 kWh per jaar)
 • Voorzien van ISOLERENDE beglazing (deels HR++)
 • Voorzien van ROLLUIKEN
 • Voorzien van AIRCO
 Vanuit de entree met garderobe, meterkast en toiletruimte heeft u toegang tot de living waar onze routing start.
 Door de UITBOUW over de gehele achterzijde is hier optimaal wooncomfort gerealiseerd. Naast een royale zithoek en een eethoek is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen.
 De begane grond is modern afgewerkt met een TEGELvloer (deels voorzien van VLOERVERWARMING), spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. 
 Vanuit de living is er toegang tot een TRAPKAST, ideaal voor het opbergen van praktische zaken. De afgesloten trapopgang naar de verdieping treft u tevens hier.
 Middels een dubbele SCHUIFPUI is de tuin te betreden. 
 De OPEN keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een grote raampartij zorgt voor een functioneel en licht geheel.
 De L-vormige keuken is uitgevoerd in een LANDELIJKE stijl. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. 
 Een eettafel plaatst u direct aansluitend aan de keuken in de living. 
 We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. 
 Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er beschikking over een kamer van het formaat MASTER bedroom. Deze kamers doen qua formaat niet veel voor elkaar onder. 
 De derde slaapkamer treft u aan de achterzijde en is perfect te gebruiken als slaapkamer, kantoor, kastenkamer en ga zo maar door.
 De kamers aan de achterzijde geven toegang tot het plat dak met de mogelijkheid om een buitenruimte te realiseren. Alle raamkozijnen zijn voorzien van ROLLUIKEN.
 Middels een VASTE trap bereikt u de tweede verdieping met een extra, VIERDE slaapkamer en een BERGruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de CV ketel. 
 De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien.
 U treft hier o.a. een bad, douche, toilet, radiator en een wastafelmeubel. 
 Een groot raam zorgt ook hier voor natuurlijke lichtinval. 
 De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN, een garantie voor een zonnig leven! De ZONNELUIFEL zorgt voor een schaduwrijk plekje tijdens warme zomerdagen.
 De tuin is geheel ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met terrassen en kunstgras. Aan de achterzijde prijkt een riante OVERKAPPING, direct aansluitend aan de GARAGE. De garage is vanaf de oprit en vanonder de overkapping te betreden.
 Middels een poort aan de zijkant is de tuin ACHTEROM te bereiken.
 Er is voldoende ruimte om in de tuin te relaxen, maar ook voor de kinderen om te spelen. 
 ZONNEPANELEN zorgen voor een besparing op de energienota.
 Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. 
 Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.