Aanbiedingstekst
 
 Op één van de historisch mooiste plekken van Franeker, ligt dit halfvrijstaande robuuste grachtenpand (woonopp. 252 m²). Werkelijk een prachtige ligging aan het water en het bolwerk en met fraaie uitzichten van de omgeving. Een bijzonder kenmerk is de fraai aangelegde tuin van maar liefst 321 m² (thans geschat groot). De living op de eerste verdieping is heerlijk ruim met aangrenzend balkon (trap naar de tuin). Het is mogelijk om nr. 10 & 12 in één koop aan te schaffen !
 De naam Franeker zou afkomstig zijn van "Froon-acker", ofwel "land van de heer/koning"; de oudste straat van de stad heet nog steeds Froonacker.
 Op de begane grond heeft men thans een ideale multi-functionele ruimte gerealiseerd. Ideaal om thuis te kunnen werken. De strakke afwerking van de gietvloer past prachtig bij de authentieke elementen (o.a. oorspronkelijke raampartijen) De afwerking is van hoge kwaliteit en de ruimte kan ook eenvoudig als extra woonruimte worden gebruikt. Achter deze ruimte bevindt zich een ruime schuur met voldoende ruimte voor het stallen van een motor. 
 Een goed doordacht ontwerp zorgen ervoor dat u hier heerlijk rustig kan wonen en toch midden in de stad bent. De beschutte binnentuin en balkon, is een oase van rust. De ruime inpandige schuur heeft ontsluiting aan de zijkant en biedt mogelijk voor stalling en opslag en/of klusruimte.
 Indeling.
 B.g.: entree, hal/gang met o.a. toilet en trapopgang, aan de voorzijde van het pand is een kantoorruimte gerealiseerd v.v. glazenwanden, multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis, maar ook uitermate geschikt als tweede woonkamer of extra slaapkamer. Doorloop naar achtergelegen schuur (twee delen), achtergelegen (inpandige) werkplaats met vaste kastruimte. Er is een loopdeur naar de tuin. 
 Boven 1ste verd.: overloop, separate woonkeuken met prachtig zicht over de gracht. De keuken is eigentijds en compleet uitgevoerd met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Royale living van maar liefst 85 m² v.v. rookkanaal (houtkachel), middels een room-divider is er een extra werkplek gerealiseerd. Een prachtige lichtinval en vrije zichtlijnen over de omgeving, maken het tot een heerlijke plek om je terug te trekken. De woonkamer grenst direct aan het balkon. Heerlijk rustig genieten van je bakje koffie. 
 Boven 2de verd.: overloop met vaste kastruimte met o.a. mogelijkheid voor opstellen van witgoed, en een separate toilet, ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel, er zijn 3 ruime slaapkamers. De constructie is in het zicht gehouden hetgeen bijdraagt aan charmante uitstraling.
 Algemeen: een dergelijke mooie locatie komt maar sporadisch vrij en biedt echt een buitenkans voor de liefhebber van een sfeervolle en authentieke woning, met alle centrum voorziening op een steenworp afstand, en o.a.:
 - voorzien van betonvloeren op de beg. grond, deels afgewerkt met een gietvloer, houten verdiepingsvloeren, grotendeels v.v. wand-, glas- en dakisolatie, uitgebreid elektra, verwarming en warm water middels CV combiketel, 
 - het geheel is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden, er zijn nog authentieke details aanwezig, 
 - achterom middels naastgelegen steeg (met recht van overpad voor buren),
 - de voornoemde informatie is met zorg samengesteld echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend,
 - gelegen op loopafstand van alle voorzieningen die Franeker biedt: winkels, restaurants, vrije tijdsbesteding, schouwburg, scholen, e.d.