Aanbiedingstekst
 
 *FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*
 Uniek gelegen op prachtige locatie naast de slotgracht van museum “’t Oude Slot”: vrijstaand geschakelde woning met o.a. een grote garage/berging, houten schuur, ruim overdekt terras en grote tuin met o.a. woonkamer, eetkeuken, bijkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en vier slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping.
 INDELING:
 BEGANE GROND:
 Hal
 Royale hal met meterkast en toegang tot slaapkamer en keuken
 Toilet
 Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje 
 Slaapkamer en badkamer
 Slaapkamer aan de voorzijde, afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en balken plafond 
 Badkamer
 Vanuit de slaapkamer bereikbare, betegelde badkamer met inloopdouche en design radiator
 Woonkamer
 Royale en sfeervolle woonkamer in L-vorm, voorzien van een schouw met rookkanaal; de woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en balken plafond 
 Eetkeuken
 Ruime eetkeuken voorzien van nette inrichting met granieten aanrechtblad en ingebouwde apparatuur: koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en voorraadkast 
 Bijkeuken
 Praktische, deels betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor was- en droogapparatuur 
 1E VERDIEPING:
 Overloop
 Royale overloop met toegang tot slaapkamers en badkamer
 Slaapkamers
 Vier royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel; alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en zijn afgewerkt met tapijt, schoonmetselwerk wanden en balken plafonds
 Badkamer
 Betegelde badkamer met dakkapel en voorzien van een douche/zitbad, toilet en wastafel 
 CV-/bergruimte
 CV-/bergruimte met opstelling cv-ketel (Intergas)
 2E VERDIEPING:
 Bergzolder
 Via luik bereikbare bergzolder
 ALGEMEEN:
 • Deze woning is gelegen op een unieke locatie, pal naast de slotgracht van museum ’t Oude Slot, in een fraaie en groene woonomgeving, nabij de kern van kerkdorp Zeelst
 • De woning is voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C
 • Zeer ruime achtertuin met o.a. een groot overdekt terras met twee lichtkoepels, groot gazon, fraaie gepotdekseld houten berging en een grote garage/berging (gebouwd met spouwmuren) en voorzien van elektrische stalen kanteldeur en achtergelegen overkapping 
 • Een klein gedeelte van de grond is eigendom van de gemeente, maar mag worden gebruikt tegen een vergoeding van ca. € 30,-- per jaar
 • Omdat verkoper deze woning laatstelijk niet zelf bewoond heeft, zal in de koopovereenkomst een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
 • Deze fraai gelegen woning met grote tuin en bijgebouwen is – na enige modernisering – een prima gezinswoning. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
 • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 ENGLISH TRANSLATION
 Uniquely situated in beautiful location, next to the castle moat of museum ‘’t Oude Slot’: a semi-detached house with, amongst other things, a large garage, wooden shed, vast covered terrace and large garden, with amongst other things, a living room, dining-room, utility room, bedroom and bathroom on the ground floor and four bedrooms and a second bathroom on the first floor.
 LAYOUT:
 GROUND FLOOR 
 Hall
 Spacious hall with meter cupboard and access to the bedroom and kitchen
 Toilet
 Tiled toilet room with toilet and small fountain
 Bedroom and bathroom
 Bedroom on the front of the house, finished with a laminated floor, spachtelputz wall decoration and beams on the ceiling.
 Bathroom
 The bathroom is accessible via the bedroom, has tiles and a walk-in shower and design radiator.
 Living room
 Spacious and friendly living room, L-shaped, provided with a fireplace with flue; the living room has a tiled floor, the walls are covered with stucco work and the ceiling has beams.
 Kitchen-diner
 Spacious kitchen-diner with a neat decoration of a granite working top and build-in equipment: fridge, combination oven, gas cooking ring, cooker hood, and storage cupboard. 
 Utility room
 Practical, partly tiled utility room with sink and connections for washing machine and drier.
 1st FLOOR:
 Landing
 Spacious landing with access to the bedrooms and bathroom.
 Bedrooms
 Four spacious bedrooms, of which one has a dormer window; all bedrooms have a washbasin and carpets, clean brickwork walls and a ceiling with beams.
 Bathroom
 Tiled bathroom with dormer window and with a shower/bath, toilet and washbasin.
 Central-heating/storage space
 Central-heating/storage space with central-heating boiler (intergas).
 2nd FLOOR:
 Attic for storage
 Attic for storage, accessible through hatch
 GENERAL:
 • This house is situated in a unique location, right next to the castle moat of museum ‘ ‘t Oude Slot’, in a beautiful and green environment, near the centre of the church village Zeelst.
 • The house has double glazing and energy label C.
 • Very spacious back garden with amongst other things, a covered terrace with two skylights, a vast lawn, beautiful gunwale, wooden storage room and a large garage/storage room (build with cavity walls) and with an electric steel up-and-over door and a covering-over in the back.
 • A small part of the grounds is owned by the municipality, but can be used for an amount of about € 30.00 per year.
 • Since the seller was not the last person living in the house, a so-called non-occupation clause will be entered into the purchase agreement.
 • This beautifully situated house with large garden and annexes is – after some modernisation – a fine single-family dwelling. We like to invite you for a non-committal viewing!
 • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.