Te koop in Residentie De Meerberg: een prachtig 3-kamer appartement met maar liefst twee terrassen en parkeerplaats!
 
  Het appartement ligt op de begane grond aan de linkerzijde van het hoofdgebouw, dat onder architectuur van Friso Woudstra is gebouwd. Vanuit de woonkamer is het ruime, deels overdekte terras bereikbaar. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grote kamer direct in verbinding staat met de luxe badkamer.
 
  In de parkeerkelder heeft het appartement een eigen berging en een parkeerplaats, tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor gasten op eigen terrein.
 
  De fraaie architectuur van het gebouw, de kwalitatief hoogwaardige materialen die zijn verwerkt en de unieke locatie in Berg en Dal maken een bezichtiging meer dan de moeite waard. Residentie De Meerberg maakt onderdeel uit van het groene en bosrijke gebied in Berg en Dal, waar van oudsher veel monumentale panden staan. De ligging is gunstig t.o.v. de afwisselende natuur van het Geldersch Landschap en ook het stadscentrum van Nijmegen dat op korte afstand ligt. Daarnaast ligt de bushalte praktisch voor de deur.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree/hal met brievenbussen en bellentableau en videofooninstallatie, toegang tot het trappenhuis en de lift.
 
  Appartement:
  Entree/hal met meterkast, de hal geeft middels twee glazen deuren toegang tot de woonkamer met een dubbelzijdige gashaard en tuindeuren naar het terras. Het terras is ca. 35 m², waarvan een gedeelte overdekt is en ligt op het zuidwesten en dus een zeer gunstige zonligging heeft. De open keuken van het merk Nextline 125 heeft naast een kook- en spoeleiland met barretje een wandopstelling en is voorzien van een 5-pits kookplaat, een Quooker, stoomoven, combi oven-magnetron, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en koffieapparaat, alle van het merk Siemens. Vanuit de hal zijn tevens de berging met cv-ketel, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen toegankelijk, evenals een royale slaapkamer met luxe badkamer en toegang tot het terras (ca. 18 m²) met ochtendzon, het gastentoilet met fontein en de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel met spiegelwand, toilet, bidet, jacuzzi (8 stralen) en inloop-/massagedouche met handdouche en mozaïekvloer.
 
  Kelder:
  In de kelder van het gebouw bevinden zich de inpandige berging (ca. 8 m²) en de parkeerplaats.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar 2011;
  - Woonoppervlakte circa 137 m², buitenruimte 56 m² (38 m² en 18 m²) en inhoud circa 434 m³;
  - Beide terrassen zijn voorzien van een buitenkraan en ongezoet marmeren tegels;
  - Domotica (op afstand kan een aantal gordijnen, lampen en de gashaard worden bediend);
  - Energielabel A, volledig geïsoleerd XXX;
  - Het gehele complex, inclusief de tuin, is prachtig aangelegd en goed onderhouden;
  - Buitenschilderwerk 2020;
  - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een ongezoet marmeren vloer;
  - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor bijvoorbeeld bezoek.
  - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 161,- (appartement) en € 15,- (parkeerplaats).