Aanbiedingstekst
 
 Prachtig gelegen royale hoekwoning...! Aan het Groot Rijshoofd in Pernis bieden wij u deze royale 5 kamerwoning aan. De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer met aansluitend een keuken, een inpandige badkamer, 4 slaapkamers en een ruime zolder. De ligging is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich winkels, metro-/busstation, (basis)scholen en opstapplaats watertaxi. Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Kortom, zeker uw bezichtiging waard...!
 Type woning: hoekwoning - eengezinswoning
 Berging: houten berging in de achtertuin, 6 m2
 Grond: 158 m2 eigen grond
 Woonoppervlakte: 130 m2
 Inhoud: circa 460 m3
 Bouwjaar: 1977
 Aantal slaapkamers: 4 evt. 5
 Ligging tuin: zuid/west
 Energielabel: D
 Oplevering: in onderling overleg / circa oktober 2022
 Begane grond:
 Entree portaal met de meterkast (voorzien van 4 groepen en aardlekschakelaar). Gang waarin toilet met handwasbakje, trapopgang naar de 1e verdieping en trap-/bergkast. Toegang tot de ruime keuken van circa 9 m2 aan de achterzijde en de doorzon woonkamer van circa 30 m2 groot. Ook vanuit de woonkamer toegang tot de keuken die is voorzien van een kunststof keukenblok met diverse losse apparatuur. Onder andere een afzuigschouw, 4 pits gasfornuis en een losse koel-/vriescombinatie. Toegang tot de achtertuin. De gang, woonkamer en keukenvloer zijn voorzien van Novilon.
 1e verdieping:
 Ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot de slaapkamers en de inpandige badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (resp. groot circa 11,9 en 9 m2). Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. groot circa 12 en 6,2 m2). De 3/4 betegelde, inpandige badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, tweede toilet en de wasmachine-aansluiting (licht sanitair).
 2e verdieping:
 1 grote ruimte (evt. slaapkamer van te maken), cv-combiketel HR ’Remeha’ (bouwjaar 2012) en diverse bergruimte. 
 Algemeen:
 De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels voorzien van bestrating, beschikt over een houten berging en een achteruitgang.
 Schuttingen vervangen in 2021/2022.
 Volledig houten kozijnen met grotendeels dubbel glas (behalve 1e etage).
 Schilderwerk buitenzijde in 2021.
 Dakgoot achterzijde vervangen in 2022, dak inspectie en loodslabben vervangen in 2020.
 Rustige buurt met een mix van wat oudere en jonge gezinnen met kinderen.
 De woning biedt veel ruimte en nog meer mogelijkheden, is keurig bewoond en onderhouden, doch dient gemoderniseerd te worden.
 Oplevering in onderling overleg / circa oktober 2022.
 VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
 Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
 Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.
 Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.