** U kunt tevens deze woning bekijken via de Matterport van deze woning: https://my.matterport.com/show/?m=G81Dun7LiaD . Wenst u een bezichtiging van deze woning? Mailt u ons graag, dan nemen wij verder contact met u op voor het inplannen van een afspraak. **
 
  Royale tussenwoning met diverse mogelijkheden op een ruim perceel met zonnige achtertuin op het zuidoosten. Het betreft een lichte 6-kamerwoning, mede dankzij de grote raampartijen en de goede zonligging. De woning geheel voorzien van kunststof kozijnen.
  De woning is ingedeeld met een entree met toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De ruime, lichte woonkamer, met schuifpui naar de tuin, is voorzien van een parketvloer en een gashaard en staat in open verbinding met de keuken. De vernieuwde keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een toilet en de badkamer. De inpandige badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafelmeubel. De grote ouderslaapkamer is voorzien van een balkon (ligging op het zuidoosten). De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop, met een dakraam, biedt toegang tot de zolderkamer. Deze zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakraam en is voorzien van bergruimte. Indien gewenst is van deze ruimte ook twee kamers te maken, al dan niet met te plaatsen dakkapellen. De wanden in de woning zijn deels behangen en deel gesausd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vernieuwde Cv-ketel uit 2021. De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is dankzij de diepte van de tuin extra zonnig. De tuin is aangelegd met een zonneterras, sierbestrating, borders met vaste beplanting en de tuin is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat een stenen schuur met elektra. De woning is gelegen op een ruim perceel van 170 m².
 
  BIJZONDERHEDEN
 
  Inhoud/Woonoppervlakte
  De totale inhoud bedraagt circa 396 m³, de woonoppervlakte circa 115 m²; gebouw gebonden buitenruimte circa 3 m²; externe bergruimte circa 6 m². Er is een Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de branche brede meetinstructies op basis van de NEN2580.
 
  Bouwjaar
  De woning is gebouwd omstreeks 1960.
 
  Elektra
  De meterkast is voorzien van 5 groepen, geen aardlekschakelaar. Glasvezel aanwezig.
 
  Verwarming/Warmwater
  De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels een combi HR Cv-ketel (merk Remeha, geplaatst 2021).
 
  Isolatie
  De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (kunststof kozijnen).
 
  Kadastrale gegevens
  Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 9505, groot 1 are en 70 centiare.
 
  Onderhoud
  De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden.
 
  Recht van gunning
  Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
 
  Energielabel
  De woning heeft een energielabel D, einddatum 03-05-2032.
 
  Milieu/ asbest
  Aan verkoper en bij de Milieudienst van de gemeente Haarlemmermeer zijn geen bezwarende bodemverontreinigingen respectievelijk een olietank bekend. Verkoper zijn geen andere asbesthoudende materialen bekend.
 
  Erfdienstbaarheden
  Volgens eigendomsbewijs.
 
  Locatie
  De woning is gelegen in een rustige woonwijk in het centrum van Badhoevedorp, nabij winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. O.a. Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol zijn goed bereikbaar. Onbetaald parkeren op de openbare weg.
 
  Oplevering
  In overleg.
 
  Algemene Voorwaarden
  Voor onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat met circa 1 week na een mondelinge overeenstemming de koopakte bij de notaris ondertekend dient te worden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
  In de koopakte zullen een ouderdoms-, een NEN-meting- en een asbestclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.