For English see below
  ----------------------------------
 
  Heerlijk lichte, royale drie dubbel bovenhuis van 219 m2 op de tweede, derde en vierde verdieping op een gewilde locatie in Amsterdam Oud- Zuid. Eigen entree vanaf het bordes op de eerste verdieping. Het appartement omvat 5 kamers, 2 badkamers en 2 (verdiepte) balkons op het Zuid-Westen.
 
  ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
  INDELING:
  Entree via vaste stenen buitentrap naar eigen voordeur met trap naar de tweede verdieping. Ruime hal met openslaande deuren naar grote doorzonwoonkamer met aan de voorzijde het zit gedeelte, voorzien van gasopenhaard en aan de achterzijde het eetgedeelte met toegang tot verdiept balkon van 1.50 mtr op het Zuid-Westen. Aan de voorzijde is bevindt zich de eerste slaapkamer met en suite badkamer en wasmachine voorzieningen. Separaat toilet.
 
  Via het indrukwerkende open trappenhuis naar de tweede woonlaag waar zich twee slaapkamers bevinden waarvan 1 met een walk-in-closet. Een luxe badkamer met dubbele douche en bad en wederom apart toilet.
 
  Vaste trap naar derde woonlaag, waar nu een open vide is voor kantoor met 4 velux dakramen. De vide is deels dicht te maken (10m2 extra) en hier zou men aan de achterzijde dakkapellen kunnen plaatsen waardoor de ruimte meer dan groot genoeg is om 2 tot 3 slaapkamers en een derde badkamer te realiseren.
 
  LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
  Het appartement ligt op een ideale locatie: net buiten het centrum, in de Beethovenbuurt in het zeer gewilde stadsdeel Oud-Zuid, nabij o.a. de Zuidas, Beatrixpark en uitvalswegen. In de Beethovenstraat zijn diverse winkels, gezellige café's en restaurants te vinden en tevens zijn in de buurt diverse (internationale) scholen op loopafstand gelegen.
  De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC en station RAI). Parkeren is in deze buurt nog gemakkelijk.
 
  VERENIGING VAN EIGENAREN:
  De vereniging van eigenaren betreft de woningen met huisnummers 12, 14-I & 14-II
  De servicekosten bedragen maandelijks € 267,- ; de VvE is in eigen beheer
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Woonoppervlakte: 219m2 gebruiksvloer NEN2580 rapport aanwezig (854m3!)
  - Luxe Siematic keuken met diverse inbouw apparatuur en Carrera marmeren aanrecht
  - Woning voorzien van mooie brede eikenhouten vloerdelen
  - Slaapkamer met walk-in-closet
  - Actieve VvE, eigen administrateur en een MJOP;
  - Servicekosten bedragen € 267,- per maand.
  - Erfpacht eerste herziening op 31 jan 2056
  - Erfpacht canon is vooruitbetaald tot eerste herziening op 31 jan 2056
  - Parkeren via vergunningenstelsel, momenteel geen wachtlijst;
  - Notaris door koper aan te dragen
  - Oplevering kan op korte termijn.
 
  Disclaimer
  De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning en je door een eigen deskundige eventueel te laten bijstaan.
 
  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
  English version:
 
  Wonderfully light, spacious three-storey apartment of 219 m2 on the second, third and fourth floor in a popular location in Amsterdam Oud-Zuid. Private entrance from the landing on the first floor. The apartment has 5 rooms, 2 bathrooms and 2 balconies on the South West.
 
  ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
  LAYOUT:
  Private entrance with stairs to the second floor, entrance via fixed stone outside stairs. Spacious hall with patio doors to the large living room with the sitting area at the front, a gas fireplace and the dining area at the rear with access to a balcony of 1.50 depth facing South-West. In the front the first bedroom is situated with own bathroom and washing machine facilities. Separate toilet at hall.
  --
  Via an impressive open staircase to the second floor where there are two bedrooms, 1 with a walk-in closet, a luxurious bathroom with double shower and bath and again a separate toilet.
  --
  Fixed stairs to open loft on the third floor. Beautifull spacious office with 4 velux skylights. Here one could place dormer windows at the rear and close the open staircase (+10m2!), making the room more than large enough to realize 2 to 3 bedrooms and a third bathroom as needed.
 
  LOCATION AND ACCESSIBILITY:
  The apartment is in an ideal location: just outside the center, in the Beethoven neighborhood in the very popular Oud-Zuid district, near the Zuidas, Beatrix Park and easy exis to the highway A-10. In the Beethovenstraat you will find various shops, cozy cafes and restaurants and there are also several (international) schools within walking distance.
  The location is easily accessible by car via the ring A-10, exit Zuid and RAI (S108 and S109) and by public transport (South/WTC station and RAI station). Parking is still (relatively) easy in this area.
 
  OWNERS ASSOCIATION:
  The association of owners concerns the houses 12, 14-I & 14-II
  The service costs are € 267 per month; the VvE is self-managed. No extra costs are due to be made soon.
 
  PARTICULARITIES:
  - Living area: 219m2 usable floor NEN2580 report available (854m3!)
  - Luxury Siematic kitchen with various built-in appliances and Carrera marble countertops
  - Beautiful solid oak floors
  - Master bedroom with walk-in closet
  - Active VvE, own administrator and an MJOP;
  - Service costs are € 267 per month.
  - Long lease first revision on Jan 31, 2056
  - Ground lease is prepaid until the first revision on Jan 31, 2056
  - Parking via permit system, currently no waiting list;
  - Notary to be nominated by buyer
  - Delivery may be possible soon.
 
  Disclaimer
  The non-binding information shown on this website has been compiled by us with care. We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you to contact us if you are interested in this house and to have your own expert to assist you.