In Nuenen Zuid op een rustige locatie staat deze fraaie vrijstaand geschakelde woning met carport en berging te koop. Naast een achtertuin beschikt deze woning over een knusse en sfeervolle patiotuin. Gelegen direct nabij het winkelcentrum 201cKernkwartier201d met alle dagelijkse voorzieningen en op korte afstand van het dorp. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer met open keuken en een eet-\/tuinkamer c.q. slaapkamer. Op de verdieping zijne 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Eventueel is in de woning de mogelijkheid tot het realiseren voor de functie van levensloop bestendig wonen, een beroep en\/of hobby aan huis, door de extra kamer op de begane grond.
 
  INDELING:
 
  Begane grond:
  De entree biedt toegang tot de hal met laminaatvloer, spachtelputz wanden en een houten schroten plafond. Meterkast met 6 groepen, kookgroep, PV groep en 2 aardlekschakelaars. Vanuit de hal heb je toegang naar de toiletruimte en de L-vormige woonkamer. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.
  De lichte royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin. Momenteel is de gehele woonkamer in gebruik als zitgedeelte, waarbij meerdere zithoeken zijn gecre00eberd.
  Direct vanuit de woonkamer door middel van een loopdeur heeft u toegang tot een eet-\/tuin-\/slaapkamer afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer en spachtelputz wanden. Momenteel is deze ruimte in gebruik als eetkamer, eventueel is er de mogelijkheid eenvoudig een andere functionaliteit aan deze ruimte te geven. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.
  De open keuken (2000) in hoekopstelling met close-in boiler heeft als inbouwapparatuur een koelkast (2020), oven-\/magnetron (2012), vaatwasser (2010), inductiekookplaat (2010) en een afzuigkap. Diverse raampartijen geven volop daglicht en bieden een vrij zicht op het terras\/patio tuin.
  Vanuit de keuken is ook de patiotuin bereikbaar, deze is voorzien van een transparant dak welke deels of geheel open gezet kan worden. Deze ruimte biedt verder toegang tot de praktische berging.
  De berging\/bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (AWB Thermomaster, bouwjaar 2000) en de omvormer van de 14 zonnepanelen, die op het dak van de woning zijn geplaatst.
 
  1e verdieping:
  Vanuit de overloop afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond, heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
  De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en er is een inbouwkast aanwezig.
  De royale slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, is voorzien van eenzelfde afwerking. Deze slaapkamer beschikt tevens over sunscreens aan de buitenzijde.
  De royale slaapkamer 3, aan de voorzijde van de woning gelegen, is ook voorzien van eenzelfde afwerking. Tevens beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast en sunscreens aan de buitenzijde.
  De geheel betegelde verzorgde badkamer (2000) is voorzien van een wandcloset, vaste wastafel, design radiator, ligbad en een douchecabine.
 
  Tuin:
  De voortuin is voorzien van een beklinkerde oprit met carport en daarnaast een fraai aangelegde voortuin met vaste beplanting, vijver en een terras op het zonnige westen. De eigen oprit biedt u tevens toegang tot de berging.
  De geheel bestrate achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een border met vaste beplanting en een speelse doorgang van hout. Deze doorgang en de overstek bij de eet-\/tuin-\/slaapkamer zijn voorzien van inbouwspots. Tevens is er aan de achterzijde van de tuin een afdak gesitueerd voor de opslag van tuinmateriaal.
 
  Bijzonderheden:
  * Inhoud ca. 495 m00b3.
  * Woonoppervlakte ca.128 m00b2.
  * De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, (de beglazing van de patiotuin uitgezonderd).
  * De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde laminaatvloer die naadloos doorloopt.
  * Keuken uit 2000, waarbij het inbouwapparatuur vernieuwd is in de loop der jaren.
  * In 2021 is het buitenschilderwerk vernieuwd.
  * Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst met meer dan voldoende capaciteit.
  * Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Nuenen.