Gunstig gelegen in de populaire wijk "Lunetten", ligt deze leuke tussenwoning van 107 m2 met 3 slaapkamers, balkon aan de voorzijde en carport aan de achterzijde. Deze woning heeft een speelse indeling met slaapkamer op de begane grond, wonen op de 1e verdieping en nog 2 slaapkamers op de 2e verdieping. 
 
 De wijk Lunetten is een groene wijk met vele faciliteiten, zoals een winkelcentrum, diverse scholen, speeltuinen, bibliotheek, gezondheidscentrum en stadspark "De Koppel" met een kinderboerderij. Met 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een eigen treinstation. De uitvalswegen liggen om de hoek.
 
 Indeling:
 Begane grond: Voortuin, entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en aan je linkerhand toegang tot de slaapkamer van 16 m² met eigen wastafel. Middels een tussenhalletje heb je direct toegang tot de carport en een praktische berging onder de trap.
 
 1e verdieping: Overloop, toilet en toegang tot de woonkamer in U-vorm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het balkon (zuiden). Aan de achterzijde vind je de keuken. De keuken is eenvoudig en beschikt niet over apparatuur. 
 
 2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van 12 en 8 m² met allebei een dakkapel, badkamer met ligbad, wastafel met meubel en toilet. Berging met stookruimte. 
 
 Bijzonderheden:
 - Bouwjaar: 1977;
 - Woonoppervlak: 107 m²;
 - Woning onlangs bijna volledig opnieuw gestuct;
 - Meterkast recent vernieuwd;
 - Schilderwerk kozijnen (binnen en buiten) uitgevoerd in 2020;
 - Compleet voorzien van dubbelglas, circa 5 jaar geleden vernieuwd;
 - Dakbedekking en trespa dakkapellen vernieuwd in 2018/2019;
 - Verwarming en warm water middels CV-ketel (CW5) uit 2019;
 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV89);
 - Vrij parkeren in de straat;
 - Energielabel: C;
 - In de koopakte zullen de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen, alsmede de clausule dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond;
 - Oplevering in overleg.