Bent u op zoek naar een eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein aan de Amstel?
 
 Wees welkom bij deze ruime tussenwoning met twee dakkapellen, kunststof kozijnen, 3 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin en stenen berging met bergvliering. 
 
 Dit huis is gelegen op wandelafstand van de dijk en uiterwaarden, aan de rand van een groene, ruim opgezette woonwijk alwaar de oeroude fruitbomen nog heerlijk bloeien en kinderen vrij kunnen spelen.
 Ook is winkelcentrum De Horden om de hoek en voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, de kinderboerderij, scholen, sportverenigingen etc. Op korte fietsafstand is de binnenstad gelegen met vele gezellige terrasjes en het winkelgebied.
 
 Indeling
 Begane grond:
 Entree, uitgebouwde hal met geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang.
 De lichte woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, praktische trapkast en tuindeur. 
 Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. De modern afgewerkte keuken is in 2020 geplaatst en o.a. voorzien van een L-vormig keukenblok met koel-/ vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en veel kast-/ werkruimte.
 
 Eerste verdieping:
 De overloop is voorzien van vloerbedekking en trapopgang naar de tweede verdieping.
 Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is zéér ruim te noemen (voorheen 2 slaapkamers) en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Op de eerste verdieping is daarnaast een kleinere kamer gesitueerd die nu in gebruik is als inloopkast. Door een wand te plaatsen op de oorspronkelijke plek heeft u zeer eenvoudig weer drie slaapkamers op de eerste verdieping.
 De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafel met bijbehorend meubel, hangend closet. mechanische ventilatie en radiator.
 
 Tweede verdieping:
 Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk. De voorzolder is voorzien van een wasmachine-/ en drogeraansluiting en C.V.-opstelplaats. Indien gewenst kan hier eenvoudig extra bergruimte gecreëerd worden.
 Op de tweede verdieping bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning met kunststof kozijnen en de nodige bergruimte.
 
 Tuin:
 De voortuin is geheel bestraat en voorzien van een eigen parkeerplaats alsmede stenen berging met bergvliering en elektra.
 
 De achtertuin is gelegen op het westen waardoor u hier heerlijk kunt genieten in de zon. De verzorgd aangelegde tuin is ruim van afmeting en is o.a. voorzien van sierbestrating, elektrische zonwering en handige achterom.
 
 Bijzonderheden:
 * Bouwjaar 1983;
 * Woonoppervlakte bedraagt circa 111 m2, de inhoud bedraagt circa 402 m3 en het perceeloppervlakte is 142m2;
 * Aan de voorzijde is de woning/hal uitgebouwd;
 * De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
 * Verwarming en warm water middels Vaillant CV-ketel uit 2011;
 * Er zijn twee dakkapellen geplaatst;
 * De woning is deels voorzien van rolluiken en deels voorzien van screens;
 * Ruime tussenwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein;
 * De woning is voorzien van dak-/ muur-/ en vloerisolatie;
 * Zonnige achtertuin met elektrische zonwering (motor april 2022 vervangen) en achterom;
 * Energielabel B;
 * Oplevering in overleg.
 
 BEZICHTIGING:
 Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Neemt u gerust contact met ons op, wij plannen graag een afspraak met u in.
 * Meetrapport (NEN2580) aanwezig.