Op een prachtige locatie, aan de rand van de geliefde wijk MARSDIJK gelegen goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met GARAGE en TUIN op het ZUIDWESTEN.
 
  De woning heeft door de erker aan de voorzijde van de woning een fijne leefruimte op de begane grond en door de kunststof dakkapel op de eerste verdieping zijn ook de slaapkamers van een goed formaat.
  In 2018 is er een moderne keuken geplaatst met veel werkruimte en inbouwapparatuur. Ook is de badkamer al eens vernieuwd en vergroot. In 2021 is de voortuin opnieuw aangelegd.
 
  De woning is gelegen in een groene woonomgeving, op loopafstand van het winkelcentrum, diverse scholen, sportaccommodaties en het buitengebied. Totale perceeloppervlakte van bijna 300 m².
 
  De tuin met veel privacy is gelegen op het zuidwesten. Er zijn meerdere hoekjes om heerlijk van de zon te genieten. Mocht je toch in de schaduw willen zitten, is er aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm geplaatst.
 
  INDELING WOONHUIS
 
  BEGANE GROND: entree met toilet, gezellige woonkamer met erker, eikenvloer en schuifpui naar de tuin, open keuken met veel werkruimte en inbouwapparatuur (koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven). De garage is buitenom te bereiken.
 
  EERSTE VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers en ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
 
  TWEEDE VERDIEPING: via een vaste trap te bereiken ruime overloop met wasmachine-aansluiting, grote bergruimte en vierde slaapkamer.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - gelegen in de geliefde wijk Marsdijk
  - veel lichtinval in de woning
  - begane grondvloer is voorzien van eiken houtenvloer
  - vier slaapkamers
  - veel bergruimte op de tweede verdieping
  - ruime garage
  - prachtige ligging met veel groen
  - privacy zowel voor als achter de woning
  - energielabel B
  - op 25 autominuten gelegen van Groningen
 
  Toelichting meting gebruiksoppervlakte
  De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Kenmerken: doorstroomwoning