Wat een prachtig plaatje! Deze ruime vrijstaande villa met rondom een schitterende tuin gelegen aan het water op een perceel van 993m2 eigen grond.
 
 De woning heeft een oprit en een ruime garage, een stijlvolle entree, een woonkeuken, maar ook een slaapkamer en badkamer op de begane grond!
 
 De woning ligt aan de Kralingseweg, in het verlengde van de gezellige Bermweg, aan de rand van Rotterdam en vlakbij metrostation Schenkel, winkels en scholen.
 
 Indeling:
 De overdekte entree heeft een bijzondere vormgeving door de grote vide en veel glas. Hierdoor heeft de hal een prachtig hoog en ruimtelijk plafond. In de hal vind je de trapopgang en de garderobe. De hal is door middel van een fraaie glazen wand gescheiden van de woonkamer. 
 
 De tuingerichte L-vormige woonkamer van ca. 65m2 heeft grote raampartijen op het Zuiden, een open haard en een schuifpui naar het onderheide terras. De wanden hebben een gladgestucte afwerking en er ligt een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming.
 
 De woonkeuken van 26m2, die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar is, heeft een ruime L-opstelling in een landelijke uitvoering met een granieten werkblad. Er is een brede gaskookplaat met een afzuigschouw, een vaatwasser, een oven en een magnetron. Vanuit de keuken kijk je uit over de fraai aangelegde achtertuin.
 
 In de naastgelegen bijkeuken is een praktische werkkast en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Naast de bijkeuken ligt de achteringang, met toegang tot de achtertuin en de garage van 26m2. De garage heeft tevens een vliering met opbergruimte en een elektrisch bedienbare garagedeur.
 
 Vanuit de hal zijn het verzorgde toilet met fonteintje en de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is 25m2 en heeft een ingebouwde schuifdeurkast. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.
 
 Vanuit de slaapkamer is de aangrenzende badkamer bereikbaar. Deze is heerlijk ruim en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Ook is er een raam voor natuurlijke ventilatie.
 
 Eerste verdieping:
 Via de hardhouten trap in de entreehal kom je op de etage. De overloop heeft een vide boven de ingang en een fraai afgewerkt houten plafond in de dakkapel. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 2 van 22m2, de tweede badkamer en de stookruimte.
 
 De eerste slaapkamer is 22m2. Dit betreft het woonoppervlak met een hoogte van meer dan 1,50m, het vloeroppervlak is ruimer vanwege de schuine kap van de woning. De kamer heeft een nokhoogte van 2,69m. Vanuit deze kamer is er toegang tot een balkon van 4 m2. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning en er ligt een mooie laminaatvloer.
 
 De tweede slaapkamer is 12 m2 en heeft een dakraam in de schuine kap. 
 
 De derde slaapkamer is met eveneens 22m2 wederom zeer ruim te noemen. Ook deze kamer heeft een nokhoogte van 2,69m en is ook voorzien van airconditioning en een fraaie laminaatvloer. Deze ruimte is voorzien van drie bijzonder vormgegeven dakkapellen voor een ruimtelijk effect en lichtinval. Ook is er een extra raam in de zijgevel.
 
 De tweede badkamer is modern uitgevoerd met witte wandtegels en zwarte kranen. Er is een douchecabine, een wastafel, een hangend toilet en mechanische ventilatie. De dakkapel in deze ruimte zorgt voor natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.
 
 Op de etage bevindt zich ook een aparte stookruimte, met de opstelling van de CV-combiketel en veel bergruimte.
 
 Buiten:
 Via de oprit heb je door een sierhek toegang tot de sierlijke voortuin die de mooie entree tot zijn recht doet komen. De achtertuin en het terras zijn gelegen op het Zuiden en hebben een houten tuinhuis en een met clematis begroeid hekwerk voor de veiligheid van spelende kinderen. Het terras is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De tuin is onder architectuur aangelegd met gazon met fruitbomen en borders met vaste beplanting. Ook is er een buitenhaard in de achtergevel voor extra sfeer en gezelligheid. De houten vlonder aan het water loopt door naar de zijkant. 
 
 Bijzonderheden:
 De woning is gelegen op eigen grond;
 Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
 Mooie leistenen dakbedekking.