Een half vrijstaande stadsvilla gelegen aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger.
 
  Op een rustige woonlocatie in het centrum van Appingedam, staat deze in 1992 gebouwde half vrijstaande stadsvilla. De woning heeft op de tweede verdieping, een ruim dakterras op het zuiden en aan de achterzijde een ruim terras aan het water, met een eigen aanlegsteiger. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met een eigen oprit voor de auto wat ideaal is vanwege de centrum ligging.
 
  De woning staat op het schiereiland omgeven door het "Damsterdiep" en het "Nieuwe Diep" midden in de historische stad, wat deze woonlocatie een bijzondere dimensie geeft. Appingedam heeft een sfeervol centrum en een compleet voorzieningen niveau met maar liefst vier supermarkten en aanverwante detailhandel, daarnaast vele horecagelegenheden met gezellige terrassen. Basis onderwijs met twee brede scholen en voortgezet onderwijs. Met de nieuwe scholen campus in aanbouw en een gezondheidscentrum op het "Overdiep", maakt dat deze plaats een goede thuishaven is. Het openbaar vervoer is eveneens goed vertegenwoordigd ,zowel per bus of met de trein is de stad Groningen binnen een half uur bereikbaar.
 
  De woning heeft de volgende indeling:
  Begane grond, entree, hal, toilet, tuingerichte woonkamer met een houten parketvloer ,openslaande terrasdeuren en een open keuken met een complete keuken opstelling en diverse inbouwapparatuur.
  Eerste verdieping, overloop, slaapkamer met een laminaatvloer en een kastenwand, slaapkamer eveneens met laminaat en een vaste kastenwand en een derde slaapkamer met een laminaatvloer. Aansluitend de moderne badkamer met een ruime inloopdouche , een regendouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
  Tweede verdieping, vaste trap naar de ruime werk/slaapkamer en openslaande deuren naar het ruime dakterras.
 
  INFO:
  - de woning is voorzien van isolerende beglazing op de begane grond HR++ beglazing.
  - er is spouwmuurisolatie, dak en vloer isolatie.
  - de woning heeft een A label.
  - het geheel wordt verwarmd door middel van een zo goed als nieuwe hoog rendement combiketel.
  - de keuken is voorzien van een vaatwasser, kookplaat, combi magnetron met een stoomoven en een afzuigkap.
  - vanuit de versterkingsopgave is er nog een subsidie woning verbetering/isolerende maatregelen beschikbaar van € 17000,--.