45 ligt een goed onderhouden en zeer complete woning. De geschakelde 2-onder-1-kapwoning is licht, ruim en goed onderhouden, gelegen in de populaire en gewilde ‘’Slagenbuurt’’. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, inpandige garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, 4 slaapkamers, dakterras en een heerlijke achtertuin op het westen. De Slagenbuurt van Gouda kenmerkt zich door het vele groen en de centrale ligging.
 
  Wij laten u graag deze fijne woning zien tijdens een bezichtiging.
 
  Bijzonderheden:
  - Centrale ligging in een kindvriendelijke omgeving;
  - Vrij, groen, uitzicht aan de voorzijde;
  - Speelplaats nabij de achterzijde van de woning;
  - Goed onderhouden woning;
  - Keuken met inbouwapparatuur 2017;
  - Uitgebreide badkamer;
  - Ruime garage voorzien van elektra, water en verwarming;
  - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein;
  - Royale zonnige achtertuin met screens op het westen;
  - Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde (gevelbreed);
  - Dakterras gelegen op het oosten met zicht op het Goudse Hout;
  - Zonnepanelen aanwezig, 8 stuks (geplaatst in 2021);
  - Vaillant Cv-ketel 2012;
  - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
  - Op korte afstand van het Goudse Hout, de Reeuwijkse Plassen, het centrum van Gouda en uitvalswegen.
 
 
  Indeling
 
  Begane grond:
  Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
  Ruime, tuingerichte, woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, ruime trapkast en toegang tot de keuken.
  De nette half open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De keukenapparatuur is van het merk Siemens. De vloer in de keuken is afgewerkt met een PVC vloer die gemakkelijk schoon te houden is.
  De begane grond is in 2007 volledig gestuukt, met een strakke wand en plafond afwerking. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer die in 2018 is geschuurd en voorzien van een gray wash.
  Garage:
  Vanaf de voorzijde van de woning is de garage bereikbaar en tevens vanuit de hal in de woning. De inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming en een wateraansluiting.
 
  Eerste verdieping:
  Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Afgesloten wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de overloop tevens toegang tot het ruime dakterras gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht. Het dakterras is gelegen op het oosten.
  2 slaapkamers zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning.
  De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met handdouche, douche, tweede toilet en wastafelmeubel (2020).
 
  Tweede verdieping:
  Overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant 2012). Tevens 2 ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Door middel van een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken.
 
  Tuin:
  De achtertuin is keurig verzorgd, gelegen op het westen en in 2020 opnieuw aangelegd. Tevens is er een nieuwe berging geplaatst met een heerlijke zithoek onder de overkapping. De fraai aangelegde tuin met achterom is deels betegeld en deels voorzien van gras.