Omschrijving
 
  Betreft een vraagprijs: bieden vanaf € 750.000,-- k.k.
 
  Karakteristieke Zeeuwse woning met riante tuin.
 
 
  Oost Havenstraat 5 is een echte Zeeuwse woning in boerenschuurstijl, gebouwd in 1981. De woning is gelegen in een beschermd dorpsgezicht, 50 meter van de jachthaven aan de Oosterschelde. Oost Havenstraat is een rustige straat dichtbij het centrum van Colijnsplaat. In de nabije omgeving zijn dan ook diverse horeca-, winkel- en sportgelegenheden. Het dorp beschikt over een peuterspeelzaal, kinderopvang en lagere school. Voor het totale onderwijspakket op middelbaar niveau wordt u doorverwezen naar Goes. Hier bevindt zich ook het dichtstbijzijnde NS-station. Hbo en universitair onderwijs zijn gevestigd in Vlissingen en Middelburg. Grote steden zoals Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn in slechts één uur rijden bereikbaar. Uitvalswegen N56 en N55 bereikt u binnen enkele minuten. Gaat u regelmatig met het openbaar vervoer op pad? In dat geval treft u enkele bushaltes op enkele minuten lopen van Oost Havenstraat 5 en een snelbusverbinding die u binnen het uur van Zierikzee naar Rotterdam brengt.
 
  Oorspronkelijk was de begane grond van het huis in gebruik als kantoor/bedrijfsatelier, waarbij de eerste en tweede etage als bovenwoning dienden. Ondanks de oorspronkelijke indeling, biedt de woning de mogelijkheid deze geheel naar eigen wens in te richten. Vanaf het bouwjaar in 1981 hebben voortdurend aanpassingen en verbeteringen aan de woning plaatsgevonden. In 2016 is het buitenschilderwerk van de gehele woning inclusief de gepotdekselde gevels opnieuw uitgevoerd.. Een jaar later is er op de gehele woonverdieping nieuw laminaat gelegd en in 2020 is er een nieuwe tuinschutting geplaatst.
 
 
 
  De begane grond
  Wanneer u zich aan de voorzijde van de woning bevindt, ziet u direct dat het om een imposant pand gaat. Aan de overkant van de straat leent de zijkant van de weg zich voor het vrij parkeren van auto’s. Voor het parkeren van eigen auto’s/voertuigen kunnen vanzelfsprekend de beide garages gebruikt worden.
 
  De voordeur leidt naar een ruime hal met een oppervlakte van ca. 15 m2. In de hal bevinden zich de meterkast, twee bergkasten en een ruime garderobe. De hal biedt verder toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de kantoorruimtes aan de voor- en achterzijde van de woning, de berging en één van de twee grote garages.
 
  De kantoorruimtes hebben een oppervlakte van resp. ca. 20 m2 17 m2. Beide ruimtes zijn voorzien van raamvensters, een verwarmingsradiator, een antraciete tegelvloer en witte muren met houten accenten.
 
  De eerste garage heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en kan zowel via de voorzijde als de achterzijde van de woning betreden worden. Deze ruimte kan gebruikt worden om een auto te stallen maar ook als grote opslagplaats en werkplek. De garage biedt toegang tot het toilet, een waskeuken, de tweede garage en de achtertuin.
 
  De waskeuken heeft een oppervlakte van ca. 7 m2 en is perfect om van daaruit de was buiten te drogen of bij slecht weer in de droger. De waskeuken is eenvoudig en praktisch ingericht met een zwarte tegelvloer, witte muren, een verwarmingsradiator, witte keukenkastjes, een dubbele wasbak met warm- en koudwatervoorziening, een kunstsof aanrechtblad met houtprint aan beide zijden en een aansluiting voor wasmachine en droger. In de ruimte bevindt zich tevens de pomp voor het grijswatercircuit. Naast de waskeuken bevindt zich de toiletruimte die eenvoudig is ingericht met een duoblok toiletpot.
 
  De tweede garage heeft een oppervlakte van ca. 34 m2 en is ook zowel via de voorzijde als de achterzijde van de woning toegankelijk. Ideaal als grote opslagplaats en/of werkplaats en vanzelfsprekend als autostalling. Deze garage is tevens voorzien van een rolstoelvriendelijke personenlift en een smeerkelder.
 
 
 
  De eerste verdieping
  De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal op de begane grond. Hier komt u terecht op een ruime overloop met een oppervlakte van ca. 19 m2. Deze ruimte is tevens te bereiken via de trap in de achtertuin, die naar het dakterras van de eerste verdieping leidt. De overloop biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, twee (slaap)kamers en twee trappen naar de tweede verdieping.
 
  De woonkamer van Oost Havenstraat 5 is aan de rechterzijde van de woning gesitueerd. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 40 m2 waardoor deze zich ideaal leent voor het plaatsen van zowel een zit- als een eetgedeelte. Dankzij de vele raamvensters wordt de woonkamer overgoten met natuurlijk licht. Verder is de ruimte voorzien van een houtkachel, meerdere verwarmingsradiatoren, een lichtbruine laminaatvloer en een deur naar het dakterras. De muren en plafonds bieden een combinatie van witte en zwarte accenten met hout, wat een unieke sfeer creëert in deze woning.
 
  Het dakterras is op verschillende manieren bereikbaar. Zo kunt u dit terras betreden via de woonkamer of keuken en via een trap in de achtertuin. Het dakterras is op het zuidwesten gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Dit biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een lounge set en tafel met stoelen. Verder is de buitenruimte voorzien van een gedateerd zonnescherm en een tegelvloer.
 
  De keuken is aan de linkerzijde van het dakterras gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Het aanrecht bevindt zich onder een schuin dak dat volledig is voorzien van raamvensters voorzien van zonwering. Dankzij het grote aantal ramen, beschikt ook deze ruimte over enorm veel daglicht. Met een oppervlakte van ca. 15 m2 biedt deze riante keuken voldoende plek aan het aanrecht én nog extra ruimte voor het plaatsen van een eettafel en -stoelen. Bovendien zorgt de belendende provisiekast (ca. 4 m2) aan de linkerzijde van de ruimte voor extra opbergruimte. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is ingedeeld met witte keukenkastjes, een antraciet aanrechtblad, grote koelkast met vriesvak en flessen-/groentelade, oven, keramische kookplaat, afzuigsysteem, dubbele wasbak met warm en koud waterkraan en een vaatwasser. Wederom zorgen ook in deze ruimte zwarte en witte tinten in combinatie met hout voor een unieke uitstraling.
 
  Tegenover de keuken bevindt zich de ruime badkamer met een oppervlakte van ca. 8 m2. Dankzij de vele ramen wordt ook deze ruimte voorzien van een grote hoeveelheid daglicht. De badkamer is verder ingedeeld met een grijze tegelvloer, witte tegelmuren met rode en zwarte accenten, een bubbelbad, toilet met ingebouwd waterreservoir, dubbele wasbak, een grote spiegel, diverse planchettes en een ruime inloopdouche. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
 
  Aan het linkeruiteinde van de woning zijn twee (slaap)kamers gesitueerd. De eerste bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. Deze ruimte is voorzien van een kiepraam, een wastafel, een lichtbruine laminaatvloer, witte muren, een houten plafond en een verwarmingsradiator. Hier bevindt zich tevens de rolstoelvriendelijke personenlift waarmee de garage op de begane grond bereikt kan worden. De tweede (slaap)kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 13 m2. Ook deze ruimte is voorzien van een kiepraam, lichtbruine laminaatvloer, witte muren, een houten plafond en een verwarmingsradiator.
 
 
 
  De tweede verdieping
  De tweede verdieping is bereikbaar via twee verschillende trappen op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit vier ruimtes, alle met elkaar verbonden met twee tussenliggende deuren. De ruimtes zijn voorzien van een houten vloer met dezelfde combinatie aan zwart/witte accenten en hout als op de eerste verdieping. Drie van de vier ruimtes zijn voorzien van minstens één kiepraam en twee van een verwarmingsradiator. Uiteraard zijn de ruimtes geschikt voor verschillende doeleinden en daarmee geheel naar eigen voorkeuren in te delen. Indien gewenst leent de tweede verdieping zich perfect voor een verbouwing waarbij uitzicht gerealiseerd kan worden op het Nationaal Park Oosterschelde. Dit is het kloppend hart van de Zeeuwse delta, broedgebied en tussenstop en/of overwinteringsgebied van trekvogels (verrekijker meenemen).
 
 
 
  De achtertuin
  De achtertuin van Oost Havenstraat 5 is op het zuidwesten gelegen en beslaat een enorm oppervlak van maar liefst 380 m2. ’s Morgens geniet u dan ook direct van de opkomende zon in het oosten aan de achterzijde van de tuin. Naarmate de dag vordert schuift de zon verder op naar de gehele tuin. Bent u een echte zon liefhebber? Dan bent u aan Oost Havenstraat 5 gegarandeerd aan het juiste adres! De tuin is verder voorzien van tuinverlichting, een zitkuil voor het plaatsen van tuinmeubels, vier volwassen fruitbomen, een walnoot, drie buitenkranen, regentonnen, een klassieke pomp, twee cisternen voor het grijswatercircuit en een beregeningsinstallatie. De schuur van ca. 13 m2 biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld (tuin)gereedschap. Een extra voordeel is de dubbele houtopslag met pannendak, waarmee extra hout opgeslagen kan worden voor de houtkachel in de woonkamer. Extra ‘handig’ in deze tijd van gasafhankelijkheid van Rusland en de hoge energieprijzen!
 
 
 
  Bent u ook zo enthousiast over deze unieke woning met riante tuin?
  Oost Havenstraat 5 is alles behalve een doorsnee woning. Dit karakteristieke Zeeuwse ‘schuurpaleis’ heeft een bijzondere uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Dat maakt deze woning in principe instapklaar voor de volgende bewoners. Dankzij de vele raampartijen in de woning beschikken alle ruimtes over enorm veel natuurlijke lichtinval, wat een open en rustgevende uitstraling geeft. Verder biedt Oost Havenstraat 5 diverse inrichtingsmogelijkheden. De maar liefst vijf (slaap)kamers kunt u namelijk geheel naar eigen wens indelen en ook de woon-/eetkamer biedt diverse inrichtingsopties. Of u nu behoefte heeft aan meerdere slaapkamers of altijd graag over een extra werkkamer, logeerkamer of opbergruimte had willen beschikken: Oost Havenstraat 5 biedt u deze mogelijkheid. Extra voordelen en bijzonderheden aan de woning zijn onder andere de enorme tuin van 380 m2, het zonnige dakterras en de ruime badkamer met bubbelbad. Daarnaast biedt niet alleen de woning zelf, maar ook de ligging pluspunten. Oost Havenstraat 5 is namelijk in een rustige straat gelegen op steenworp afstand van het centrum van Colijnsplaat. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u de woning graag met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Wij ontvangen serieuze biedingen tot 14-06-2022.