Vrijstaand en luxe wonen aan het water nabij het centrum!
 
  Wat een unieke kans is dit! Een prachtige vrijstaande woning met fantastisch uitzicht over het water en ook nog eens op loopafstand van het centrum van Woerden. De villa is in 2019 volledig opnieuw ingedeeld, gerenoveerd en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. Met een woonoppervlakte van ruim 200 m² kunt u hier volop genieten van veel leefruimte en alle gemakken die dit huis te bieden heeft. Door de ligging aan het water en het perceel van 668 m² ervaart u hier volop het gevoel van rust, privacy en ruimte!
 
  In 2019 is deze villa volledig gerenoveerd, waarbij er een nieuwe indeling is ontstaan en de keuken, het sanitair, de installaties en een groot deel van de kozijnen is vernieuwd. Ook is de begane grond vloer vervangen voor een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. In het bijgebouw is een vaste trap geplaatst, waardoor er twee extra slaapkamers en een tweede badkamer is gecreëerd. Dit is een ideale ruimte om de kinderen een eigen verdieping met badkamer te kunnen bieden of om hier een mooi gastenverblijf van te maken. Ondanks de renovatie zijn de mooie authentieke details in tact gebleven, waardoor het een moderne maar ook een karakteristieke woning is gebleven. In 2021 is tevens de gehele buitenzijde nog geschilderd en in 2019 de gehele binnenzijde.
 
  In 2021 is ook de tuin volledig opnieuw aangelegd, wat een verrassing is dit! Een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, een vlonder en een zeer fraai uitzicht over het water.
 
  U zult in en rondom deze woning veel rust en privacy ervaren, maar toch zit u dichtbij alle voorzieningen. U loopt zo naar het centrum van Woerden met allerlei winkels, horeca en leuke activiteiten. Ook bent u met 5 minuten bij het NS-station en binnen 5-7 minuten bij de uitvalsweg A12. Kortom; een heerlijke woning met alle voorzieningen dichtbij!
 
  De feiten op een rij:
  - Prachtige vrijstaande villa uit 1956, gerenoveerd in 2019
  - Voorzien van een definitief energielabel B
  - De begane grond vloer is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
  - Fraaie Eggersmann keuken met Siemens apparatuur
  - Vijf ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een balkon met vrij uitzicht
  - Twee luxe badkamers op de eerste verdieping
  - Separate bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een extra keukenvoorziening
  - Twee C.V.-installaties aanwezig; een Nefit uit 2014 en een Intergas uit 2019
  - Grotendeels nieuwe kozijnen en twee nieuwe puien met openslaande deuren naar de tuin
  - De woning is voorzien van een Sonos geluidssysteem en een alarmsysteem
  - Bijgebouw aanwezig met twee slaapkamers, badkamer, bijkeuken en garage
  - Mogelijkheid om de woning uit te breiden met een vaste trap naar 2e verdieping
  - Het toegangshek is elektrisch bedienbaar en voorzien van intercom- en camerafunctie
  - Op loopafstand van winkels, horeca, het NS station en andere voorzieningen