46. In deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers voelt u zich bij binnenkomst direct welkom.
  De woning is rustig gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving in Linschoten. De voortuin heeft een eigen oprit voor de garage. De zonnige achtertuin (zuidoosten) heeft een open ligging met zicht op de dijk en het water van de Voorvliet.
 
  "Linschoten ligt zeer centraal op slechts enkele minuten van de A12 en op 15 minuten fietsafstand van het N.S. station van Woerden, waardoor verschillende grote steden goed bereikbaar zijn. De oude dorpskern van Linschoten is authentiek en heeft een beschermd dorpsgezicht. In de nabije omgeving ligt het "Huis te Linschoten" met daaromheen een groot en beschermd natuurgebied. Het riviertje "de Lange Linschoten" staat in verbinding met de plaatsen Oudewater, Woerden (toegang tot Nieuwkoopse plassen) en Montfoort (de IJssel). Kortom, een zeer centrale, mooie en landelijke ligging."
 
  Begane grond: entree via de voortuin met oprit voor de garage. U komt binnen in de hal met meterkast en doorgang naar de woonkamer. De royale woonkamer is uitgebouwd en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De kamer is afgewerkt met een parketvloer.
  De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een combimagnetron, een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een boiler en een koelkast.
  Via een (loop)deur vanuit de woonkamer komt u in een tussenhal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en doorgang naar de aangebouwde garage, die nu gesplitst is in een royale bijkeuken en ruime bergruimte. In de bijkeuken vindt u de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De garage is via de garagedeur aan de voorzijde toegankelijk.
  Een deur in de woonkamer geeft toegang tot een tussenhal met de trapopgang naar de verdieping en een trapkast met praktische bergruimte.
 
  1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van inloopdouche met drain, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, inbouw spots en mechanische ventilatie.
 
  2e verdieping: voorzolder met opstelplaats voor cv-ketel, berging en toegang tot een zeer ruime vliering. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van vernieuwde dakramen, voor extra lichtinval.
 
  Tuin: de brede achtertuin is zeer gunstig en zonnig gelegen op het zuidoosten. Vanaf buiten is de achtertuin bereikbaar via een poort naast de woning. In de tuin is een fijne overkapping gerealiseerd, waar het heerlijk toeven is.
  Kortom; een heerlijke ruime, zonnige tuin om op mooie dagen te kunnen kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Extra genieten is het van het zicht op de dijk en het water van de Voorvliet.
 
  Bijzonderheden:
  - Wonen aan water
  - 2-onder-1 kapwoning met garage (mogelijk om weer in ere te herstellen)
  - parkeergelegenheid op eigen oprit
  - Op de eerste verdieping grotendeels HR++ glas
  - Op de tweede verdieping vernieuwde dakramen
  - 5 slaapkamers
  - Moderne badkamer