ROYALE, UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING AAN DE RAND VAN HET BOS | VEEL PRIVACY | UITSTEKENDE LIGGING
 
 Komt u genieten van ruimte en de rust van het bos? In deze ROYALE, UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING en de directe omgeving kunt u helemaal tot rust komen! De aan de Houtrustweg te ’t Harde gelegen woning verkeert in prima staat maar zal moeten worden gemoderniseerd. Hiermee is er de kans om de woning geheel naar uw eigen hand te zetten en kunt u uw eigen, creatieve woonwensen werkelijkheid laten worden! 
 
 De woning bestaat op de begane grond uit een royale woonkamer, een riante eetkamer met halfopen keuken, twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Op de verdieping heeft u nog eens twee ruime slaapkamers tot uw beschikking en er is een grote bergzolder waar u nog alle kanten mee op kunt. Met twee of meerdere dakkapellen kunt u veel extra ruimte creëren voor bijvoorbeeld een extra slaap- of badkamer. Mogelijkheden genoeg!
 
 Ook buiten kunt u genieten van de rust en de ruimte. Rondom de woning ligt een goed onderhouden tuin en u kunt meerdere auto’s kwijt op de lange oprit. Zet u de auto liever droog dan is er voldoende ruimte onder de overkapping of in de garage. Ook zijn er in de tuin voldoende plekken om van de zon en de vogels te genieten.
 
 Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 618 m2 en vanuit de woning loopt u zo het bos in. De woning is gelegen aan het einde van de straat waardoor u ook nauwelijks last heeft van voorbijkomend verkeer. Wel zo prettig als u in de tuin zit te genieten van de vogels! Verder fietst u in enkele minuten naar het centrum van ’t Harde en ook de A28 en het NS-station zijn in mum van tijd bereikbaar.
 
 
 Indeling: 
 
 Begane grond:
 
 Via het door groen omgeven pad komt u aan bij de voordeur van de woning. U komt binnen in een centrale hal die toegang biedt tot nagenoeg elk vertrek op de begane grond. Direct bij de entree is een (meter)kast met schuifdeuren gesitueerd en daartegenover is de toegangsdeur naar de woonkamer gesitueerd.
 
 De woonkamer is een flinke ruimte waar u dankzij het groen en de ligging van de woning van veel privacy geniet. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai en rustig uitzicht op het bos tegenover de woning. Hier kunt u echt tot rust komen! Via een brede open doorgang komt u in de eetkamer met aangrenzend de halfopen keuken. 
 
 Ook de eetkamer is een grote ruimte waar in de hoek een zitje is gecreëerd waar u een openhaard aantreft. Hier kunt u heerlijk natafelen en onder een genot van een glas wijn en een vuurtje met elkaar nagenieten van uw maaltijd. Daarnaast biedt de eetkamer voldoende ruimte voor een flinke eettafel om met meerdere personen gezellig te tafelen. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de zijtuin en de keuken. De keuken beschikt over een gedateerde maar functionele keukenopstelling met voldoende berg- en werkruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de centrale hal en een kleinere hal met de trapopgang naar de verdieping. 
 
 De centrale hal biedt verder toegang tot het toilet met fonteintje en een slaapkamer aan de ene kant en een ruime badkamer en een tweede slaapkamer aan de andere kant. Geheel achterin de hal heeft u toegang tot een tweede, kleinere badkamer. De grootste badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting en in de kleinere badkamer is een wastafel en douche gesitueerd. Eén van de slaapkamers beschikt over een brede vaste kast en biedt toegang tot de zijtuin. 
 
 Verdieping:
 
 Ook op de verdieping heeft u zeeën van ruimte. Naast een overloop en twee ruime slaapkamers heeft u hier de beschikking over een royale bergzolder waar u nog alle kanten mee op kunt. Heeft u meer (slaap)kamers nodig? Dan kunt u ervoor kiezen om twee of meerdere dakkapellen te plaatsen waardoor er een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte tot beschikking komt. 
 
 Buiten:
 
 Ook buiten kunt u heerlijk tot rust komen in de ruime en groene tuin die rond de woning ligt. Aan de voorzijde van de woning ligt een fraaie tuin met een grote verscheidenheid aan planten, struiken en een enkele boom. Daarnaast treft u een lange oprit aan vanwaar u via een elektrisch bedienbare garagedeur toegang heeft tot de zijtuin met overkapping. Via de overkapping komt u aan bij de garage waardoor er de mogelijkheid is om uw auto geheel droog te stallen. Aan de garage is een ruime berging gebouwd. Tussen de woning en de garage in is een terras gecreëerd en achter de woning treft u een tweede terras aan met daarnaast een houten schuur. 
 
 
 Kenmerken:
 - Bouwjaar: 1967
 - Perceeloppervlakte: 618 m2
 - Gebruiksoppervlakte woning: 169 m2
 - Inhoud woning: 671 m3
 - Externe bergruimte: 37 m2 
 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2006).
 - De woning is voorzien van vloerisolatie en beschikt gedeeltelijk over thermische beglazing.