INSTAPKLARE VRIJSTAANDE BUNGALOW, 3 SLAAPKAMERS, NIEUWE COMPLETE KEUKEN EN RUIM SOUTERRAIN MET INPANDIGE GARAGE
 
 Deze ruime bungalow is gebouwd in 1970 en gelegen in wijk "De Kling" op goede stand. Deze woning is recent volledig gerenoveerd en voorzien van 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe keuken, nieuwe vloer (plavuizen) met vloerverwarming, nieuw betegeld toilet, nieuw geïsoleerd dak etc. Op relatief korte (loop) afstand is een wijkwinkelcentrum met supermarkt, drogisterij, Bufkes, snackbar en restaurant gelegen. Daarnaast is er in de buurt een basisschool en zijn er veel wandelmogelijkheden. De bereikbaarheid van deze bungalow is goed omdat deze nabij de N300 (Buitenring) is gelegen met aansluitingen richting Heerlen/Aken, Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht.
 
 Indeling:
 
 Souterrain: via de hal op de begane grond is er een toegang tot het souterrain maar ook vanuit de tuin en de oprit met garage. Er is een ruime bijkeuken (ca 4,00 x 3,61m) met stookruimte (CV HR combi ketel Nefit uit 2006 eigendom). Is er een hobbyruimte/werkplaats (kan met kleinere aanpassingen ook als home office dienst doen) en is de inpandige garage bereikbaar (5,33 x 4,41 m). Deze is voorzien van plavuizen en een elektrisch bedienbare garagepoort.
 
 Begane grond:
 Entree, hal met meterkast en muurkast, grote lichtkoepel, toegang tot nieuw betegeld toilet met zwevend closet, toegang tot woonkamer (9,45 x 4,48/3,51m) via houten schuifdeuren en keuken (3,58 x 3,40 m), de nieuwe wit matglans keuken is voorzien van de navolgende apparatuur (5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser). Vanuit de hal zijn de 3 slaapkamers toegankelijk, slaapkamer 1 (3,49 x 3,40m), slaapkamer 2 (ca. 4,41 x 3,50m), slaapkamer 3 (3,49 x 2,98m). De badkamer is compleet qua sanitair (dubbele vaste wastafel in badmeubel, ligbad en 2e toilet maar het tegelwerk is vanwege een lekkage beschadigd en grotendeels verwijderd. De nieuwe tegels zijn wel aangeschaft maar nog niet aangebracht. In overleg met kopers wordt bezien of deze nog aangebracht worden danwel door andere vervangen dienen te worden. Via de woonkamer en de openslaande deuren is het balkon te bereiken, dit is ruim en goed afgewerkt met een stalen balustrade.
 
 De tuin is bereikbaar vanaf het balkon, via het souterrain en via het pad met mooi hekwerk naast de woning. De tuin is verzorgd en op het oosten gelegen.
 
 Bijzonderheden:
 
 - 16 zonnepanelen ter overname
 - grotendeels kunststof kozijnen, dubbel glas (HR++) en rolluiken
 - vloerverwarming woonkamer
 - elektrische installatie vernieuwd in 2021
 - nieuw geïsoleerd dak
 - nieuwe complete keuken met apparatuur
 - energielabel C
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.