Charmante vrijstaande woonboerderij met o.a. een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw (met grote garage én hobbyruimte, alsmede een zolder). Verder een inpandig bereikbare (2e) garage met bergzolder en een zeer diepe tuin op een perceel van maar liefst 1.185m2! Fraai en rustig gelegen in Maasbracht/Brachterbeek met een perfecte aansluiting op de A2 (Eindhoven - Maastricht) en de A73 (Maasbracht - Nijmegen)! Gezien de ruimte en indeling is de woning voor diverse doeleinden geschikt, o.a. voor gelijkvloerse bewoning, alsmede wonen/werken of hobby's aan huis. Het is een bijzonder en authentiek huis, doch verdient modernisering, maar zodoende ideaal om er een eigen "IK" aan te geven, nu of in de toekomst.
 
 Indeling:
 
 Souterrain:
 Riante praktische provisiekelder.
 
 Begane grond (grotendeels voorzien van een tegelvloer):
 De hal/entree met authentieke tegelvloer biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer en de opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een apart eet- en zitgedeelte en is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle schouw met houtkachel. Via de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk welke voorzien is van een eenvoudige combinatie met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. De keuken staat in open verbinding met de praktische eetkamer. Via de keuken is een tussenportaal toegankelijk van waaruit de aparte toiletruimte met toilet en fonteintje, de badkamer en de bijkeuken toegankelijk zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. De praktische bijkeuken biedt een tegelvloer, een keukenblok en witgoedaansluitingen. Tevens is in deze ruimte de cv-combiketel opgesteld (Nefit HR, ca. 2020, eigendom). Vanuit de bijkeuken is middels een loopdeur de 1e garage/hobbyruimte toegankelijk welke tevens via de buitenzijde te bereiken is middels dubbele openslaande deuren. Verder is vanuit de garage middels een (vlizotrap) de bergzolder toegankelijk.
 
 Eerste verdieping:
 De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een praktische inbouwkast én een aparte berging. Een van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt tevens over een praktische berging.
 
 Exterieur:
 De voortuin biedt rechtstreeks een vrije toegang tot de royale binnenplaats en achtertuin met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw welke door de indeling, ruimte en nokhoogte voor diverse doeleinden geschikt is. Dit bijgebouw is momenteel opgedeeld in een werkplaats/hobbyruimte, een riante garage en een afsluitbare schuur/berging. Tevens is er een ruime bergzolder toegankelijk, te bereiken middels een trapopgang vanuit de werkplaats/hobbyruimte. Aangrenzend is er nog een overkapping aanwezig. De zeer royale en diepe achtertuin is voorzien van een terras, gazon, diverse aanplant en beschikt over een grondwaterput. Bovendien is er op het perceel voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere voertuigen.
 
 Bijzonderheden:
 Deze authentieke én karakteristieke woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1907 en ademt een bijzonder gezellige en authentieke sfeer uit. Renovatie in ca. 1990 (o.a. pannen dak), doch verdient de woning modernisering. Het multifunctionele bijgebouw biedt diverse mogelijkheden voor het stallen van voertuigen of een combinatie van wonen/werken of hobby's aan huis. Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbele beglazing. Bovendien is de woning voorzien van dakisolatie.
 
 Ligging:
 Dit zeer charmant plaatje is gelegen aan de rand van de kern Brachterbeek op een zeer bereikbare locatie tussen de snelwegen A2 en A73. De kern Brachterbeek is landelijk georiënteerd en op korte afstand van Maasbracht met de haven. Maasbracht biedt alle dagelijkse voorzieningen en is een fraaie omgeving om te wonen, werken en recreëren. Van oorsprong heeft Maasbracht altijd een bijzondere relatie met de scheepvaart gehad. Vondsten uit de prehistorie en de tijd van de Romeinen in Brachterbeek geven aan dat hier al vroeg jagers en vissers hebben gewoond. Een wandeling langs de Havenboulevard geeft een mooi overzicht van de haven en de huidige scheepvaart. Aan de Havenboulevard zijn onder andere het Maas- en Scheepvaartmuseum en het gerenommeerde restaurant Da Vinci (twee Michelinsterren) gevestigd.
 
 Interactief:
 Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.