Aan een van de oudste straten van Limmen gelegen karakteristieke en fors uitgebouwde middenwoning. Door het vergroten van de begane grond is een meer dan royale woonkamer ontstaan waar het heerlijk vertoeven is. Met de open keuken in de woonkamer kunt u voor een sfeervolle woonkeuken kiezen of een zithoekje, grenzend aan de bijna 30 meter diepe achtertuin...
 
  Een ideale woning voor een startend of opgroeiend gezin, zeker ook met het aan de achtertuin grenzende beschutte speeltuintje. Hoe fijn is dat; de kinderen kunnen heerlijk spelen zonder dat u bang hoeft te zijn voor verkeer. Een pleister, snoepje of kus voor een geschaafde knie is dichtbij...
 
  De indeling is als volgt:
  Begane grond: Entree met hal en meterkast. De woonkamer is in de loop van jaren tweemaal uitgebouwd waardoor die fors is te noemen. Gelukkig is lichtinval niet over het hoofd gezien en zijn er 2 lichtkoepels geplaatst. Verder heeft de woonkamer een strakke PVC-vloer met vloerverwarming en complete open keuken met royale bergruimte, granieten aanrechtblad, een 5-pits gasstel en inbouwapparatuur. Schuifpui aan de achterzijde die uitziet over de mega-diepe achtertuin. Vaste kast en tussenhal naar toilet met fonteintje.
 
  Heerlijke diepe achtertuin op het oosten gelegen met achterin een sfeervolle veranda. De tuin is zo diep dat u op elk gewenst moment van de dag een heerlijke plek zult vinden, in de zon of juist liever in de schaduw
 
  Eerste verdieping:
  3 Uitstekend bemeten slaapkamers en gemoderniseerde badkamer met wastafel, toilet en douchehoek.
 
  Tweede verdieping:
  Via vlizo-trap bereikbare zolder etage van ca. 1.80 hoog en voorzien van een nieuw dakraam
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar 1953
  - Woonoppervlakte 91 m²
  - Inhoud 314 m³
  - Perceeloppervlakte 148 m²
  - Dak en vloerisolatie, voorzien van dubbel glas
  - Voorzien van energielabel C
  - CV-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2011
  - Meterkast met 7 groepen met aardlekschakelaar
  - Zonnige tuin van 27 meter diep op het oosten gelegen en met achterom
  - Grote houten schuur in de achtertuin met veranda
  - Schilderwerk buitenom dateert van 2020
  - Recht van overpad buren om naar de openbare weg te komen
  - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen ivm met asbestverdacht materiaal in het dak
  - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
  - Centrale ligging, vlakbij supermarkt, kinderopvang en basisschool.
 
  Een virtuele bezichtiging? Bekijk deze woning in Virtual Reality op onze website hopmanmakelaars.nl
 
  Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.