Hier treft u een heerlijk ruim en goed onderhouden gezinshuis op loopafstand van de binnenstad en het station. Kenmerkend zijn: licht, goede afwerking, isolatie en lekker veel leefruimte.
 
  Met maar liefst 4 goede slaapkamers, een grote werkplek in de multifunctionele zolderruimte, een ruime bergvliering en een leuke stadstuin woont u hier sfeervol in een modern ingericht pand met een bouwjaar van circa 1883.
  Het huis is goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR-glas in kozijnen met draai-/kiepramen en heeft een een geïsoleerde pannen kap.
 
  Indeling:
 
  Doordat het een voormalige beneden-/bovenwoning betreft, heeft u via twee voordeuren toegang tot de woning. Achter de linker voordeur bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Deze trap kan gedeeltelijk omhoog geklapt worden, waardoor de bergruimte hieronder bereikbaar is om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Vanaf de andere kant is deze ruimte bereikbaar vanuit de woonkamer.
 
  De rechter voordeur geeft toegang tot een hal met meterkast 7 groepen en aardlekschakelaar en het modern vrij hangend toilet met fonteintje.
 
  Ruime, lichte woonkamer met 2.97 m hoog plafond, vaste kasten, toegang tot de half open keuken in de uitbouw en openslaande deuren de gezellige stadstuin. De keuken is compleet uitgevoerd met combi-oven, gaskookplaat, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en een praktische wand met lades voor veel bergruimte. De ramen in de hoek van de keuken geven een leuk zicht op de tuin.
 
  1e Verdieping:
  overloop met een vaste trap naar de verdieping, waaronder bergruimte gemaakt is. Deze verdieping heeft ook een prachtige verdiepingshoogte van 2.80m, wat een heel ruimtelijk gevoel geeft. Goede slaapkamer aan de voorzijde met schouw en twee grote ramen (draai/kiepramen). De tussengelegen moderne badkamer heeft een een ligbad, een tweede toilet en een wastafel.
  Grote slaapkamer aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning, met toegang tot het platte dak van de uitbouw.
 
  2e Verdieping:
  opkomst in een fraai afgewerkte multifunctionele ruimte met werkplek, goed weggewerkte opstelplaats wasmachine en droger, wastafel en fraai zich op het spant. Aan de voorzijde van de woning hier twee goede slaapkamers.
 
  Vliering: grote vliering met Velux dakraam, een vloermaat van ca. 4.70 x 4.50, een stahoogte in de nok van ca. 1.92 en de opstelplaats CV ketel.
 
  Bijzonderheden:
  – 122 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, plus een ruime vliering
  – volledig voorzien van HR-glas in vernieuwde kozijnen
  – nieuw pannendak en isolerende dakplaten circa 2011- 2012
  – keuken 2010
  – CV ketel 2014, Nefit HR
  – schilderwerk buitenzijde medio 2016
  – zijgevel t.h.v 2e verdieping rechterzijde opnieuw gevoegd circa 2011
  – achtergevel gezandstraald en opnieuw gevoegd 2016
  – oplevering op korte termijn mogelijk
 
  Overweegt u deze woning te kopen?……..Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!