NIEUW IN VERKOOP
 Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De bezichtigingen vinden plaats op vrijdag 10 juni 2022 en zaterdagmiddag 11 juni 2022. Graag reageren per mail of via een online reactie formulier op internet!
 GROTE MODERNE TUSSENWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN SERRE
 Wat een ruimte heeft deze woning aan de Multatulistraat 87! Door de uitbouw en opbouw is hier een royale eengezinswoning met vele gemakken van gemaakt. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming welke kan verwarmen en koelen, ruime woonkamer met open keuken, serre, drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers de tweede verdieping. Het grootste gedeelte van de achtertuin is een serre gerealiseerd en de vrijstaande berging is voorzien van een tweede keuken. Op de tweede verdieping is ook de mogelijkheid om een tweede badkamer te maken van de wasruimte. De woning is gelegen in de wijk Spoorwijk in directe nabijheid van parken, winkels, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (Bushalte Alberdingk Thijmstraat Lijn 22 en 29 en station Moerwijk). Met de auto centraal gelegen tussen de A12 en de A4. 
 Indeling:
 Bij binnenkomst via de voortuin in de hal, treffen we hier de garderobe en meterkast. De hal (1.35 x 2.70) geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is gesitueerd op het Zuiden waardoor er een prettige lichtinval is. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer, behang op de wanden en een gestukt plafond. De eetkamer en open keuken (5.42 x 5.95) is ruim opgezet. De keuken is voorzien van veel bergruimte, hoogglans fronten en een granieten werkblad. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig zoals; Spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven en vaatwasser. Zowel in de keuken als in de bijkeuken staat een losse koel-vriescombinatie, deze zijn in overleg ter overname of blijven achter. In de bijkeuken is de toilet gesitueerd. De toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en wastafel. Vanuit zowel de keuken (dubbele deuren) als de bijkeuken (enkele deur) heb je toegang tot de achtertuin (5.42 x 6.02). Het grootste gedeelte van de achtertuin is een serre gerealiseerd met een glazen schuifwand. In de serre (5.42 x 3.96) is het heerlijk vertoeven uit de wind, je kan hier dan ook snel buiten zitten. De vrijstaande berging ( 2.85 x 1.96) is voorzien van een tweede keuken en voorzien van een warm waterboiler. Vanuit de woonkamer kom je middels een dichte trap op de eerste verdieping. Onder de trap zit nog een handige bergkast.
 De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen ( 3.10 x 5.67 en 1.98 x 3.29) beide voorzien van een laminaat vloer, gestukte wanden en plafonds. De derde slaapkamer ( 3.20 x 4.20) aan de voorzijde gelegen is voorzien van plavuizen en gestukte wanden en plafonds. De badkamer ( 2.10 x 2.74) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.
 Vanaf de overloop op de tweede verdieping zijn de twee slaapkamers te bereiken en de wasruimte. De slaapkamer ( 5.15/3.10 x 5.99/3.29) aan de achterzijde is de grootste. Hier is een dakopbouw geplaatst op het voormalige dakterras ( 5.15 x 3.29), waardoor de kamer aanzienlijk vergroot is. In dit aangebouwde gedeelte ligt geen vloerverwarming. Aan de voorzijde de vijfde slaapkamer (3.23 x 3.90) en de wasruimte. De wasruimte (2.10 x 2.76) is voorzien van plavuizen en gestukte wanden en plafond. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en ventilatie unit. Gezien de aansluitingen kan hier ook een tweede badkamer gemaakt worden.
 Bijzonderheden:
 * Bouwjaar 2006
 * Eigendom met eeuwigdurend erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
 * Gebruikersoppervlakte Wonen circa 175 m2
 * Afgesloten serre circa 21,5 m2 ( 5.42 x 3.96) met elektra en water
 * Energielabel A
 * Houten kozijnen met dubbelglas
 * Volledig geïsoleerd
 * Volledig vloerverwarming (behalve de dakopbouw)
 * Warm water en verwarming middels stadsverwarming (Eteck), betreft duurzame energie middels bronwarmte
 * 17 zonnepanelen (eigendom)
 * Mechanische ventilatie unit vervangen in 2022
 * Groepenkast voorzien van 7 groepen, 1 kookgroep, 1 pv groep en 3x aardlekschakelaar
 * Achtertuin op het Noorden
 * Eigen berging circa 5.5 m2 ( 2.85 x 1.96) met tweede keuken en warmwater boiler
 * Buitenkraan voor en achterzijde
 * Goede ligging vlakbij park, openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen
 Verkoopcondities;
 * Bieden vanaf prijs
 * Oplevering in overleg, voorkeur medio december 2022
 * Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Den Haag
 Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.