WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen. U wordt dan op de reservelijst geplaatst voor het geval iemand een afspraak annuleert.
 
 WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing. You will be put on a reserve list in case someone cancels an appointment.
 
 In een rustige straat in de gewilde Filmwijk gelegen ruime eengezinswoning met thans 3 slaapkamers, 4 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Op de 2e verdieping is een kunststof dakkapel met rolluik aanwezig. De ruime achtertuin ligt perfect op de zon nl. het zuidwesten. Aan de voorzijde ligt de woning aan een plantsoen met ruim voldoende parkeerplaatsen. 
 
 Deze leuke woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 425.000,- k.k.
 
 De Filmwijk is gelegen aan de rand van Almere Centrum. Zowel het Flevo Ziekenhuis, als de Bioscoop, Stadshart, horeca, winkels en het NS station Almere Centrum en Almere Parkwijk zijn binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. De bushalte is op slechts enkele minuten loopafstand. Voor recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Lumierepark en het Weerwater.
 
 Bouwjaar 1993. Perceel oppervlakte 138 m2. De woning is voorzien van energielabel A.
 
 Indeling:
 
 Begane grond: entree/hal, meterkast voorzien van stadsverwarming en glasvezelkabel, moderne toiletruimte (vrij-hangend en tot plafond betegeld), trapopgang naar de 1e verdieping voorzien van moderne trapbekleding, toegang naar de tuingerichte woonkamer waar een voorraadkast onder de trap aanwezig is en een deur naar de achtertuin. De woonkamer is keurig netjes afgewerkt voorzien van een eiken parketvloer en u heeft hier ontzettend veel plezier van de zonnig gelegen achtertuin. Er is veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. 
 
 Aan de voorzijde is een moderne keuken aanwezig uit 2010 voorzien van een composiet werkblad, handige 'magic corner' hoekkast en alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, luxe rvs afzuigkap, koelkast en vriezer, ingebouwde vaatwasser, combi-oven en een stoomoven. De keuken is voor de kookliefhebber een uitkomst. Er is veel ruimte aanwezig op zowel het werkblad als in de handige opbergkasten. U kijkt vanuit het keukenraam uit op een plantsoen met parkeervoorzieningen. 
 
 De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is keurig netjes aangelegd met sierbestrating en voorzien van een houten berging en eigen achterom. 
 
 1e verdieping: ruime hal met toegang tot 2 verrassend grote slaapkamers en de badkamer. De zogeheten master-bedroom aan de achterzijde kan heel gemakkelijk weer worden opgedeeld in 2 kamers. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kunststof kozijnen zijn allemaal voorzien van horren. De badkamer is uitgevoerd met tegelwerk tot plafondhoogte. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Er is een kunststof duo-bad, wastafel, vrijhangend toilet en een aparte inloopdouche aanwezig. 
 
 2e verdieping: door middel van een vaste trap (eveneens voorzien moderne trapbekleding) bereikbare zolderverdieping. Op de overloop is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Verder is er toegang naar een royale zolderkamer met aan de achterzijde een kunststof dakkapel tevens voorzien van horren en een elektrisch bedienbaar rolluik.
 
 Bijzonderheden:
 - Verrassend ruime eengezinswoning in Filmwijk
 - De kunststof kozijnen op de 1e verdieping zijn in 2019 geplaatst (10 jaar garantie)
 
 Aanvaarding voorkeur oktober 2022
 
 Disclaimer:
 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.