Een verrassend ruime woning met goede afwerking op een hele fijne centrumlocatie…
 
  Een in 2019 – heden verbouwd WOONHUIS met veranda (2020) op een perceel van 113 m2.
 
  Nog even naar de bakker of een terras meepakken in no time, hoe fijn is dat?
  In 2020 (!) is de woning geheel (inclusief deuren) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
  Ook is in dat jaar een nieuwe dakkapel geplaatst en een nieuw dakraam gerealiseerd.
  De zolderkamer is geheel vernieuwd en een verwarming mag niet ontbreken.
 
  Het definitieve energielabel D loopt tot 11-09-2030
 
  De inhoud van de woning bedraagt: 429 m3 (NEN 2580 meetrapport).
  Het woonoppervlak is 125 m2.
  Het sfeervolle pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd 2020) gedekt met pannen op een geïsoleerd (deels 2020) dakbeschot.
  De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
 
  De indeling van dit pand luidt als volgt:
  Begane grond: hal/entree, kelder, garderobe, toilet, trapkast, woonkamer, keuken, bijkeuken.
  1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte.
  2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 3e slaapkamer, berging, bergruimte achter knieschot.
 
  Onderstaand in willekeurige volgorde enkele wetenswaardigheden we u niet willen onthouden:
  – Keuken (geschilderd in 2021) met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast / diepvries (2022), vaatwasser en combi-oven (2021).
  – Kitwerk keuken, badkamer en wasruimte van 2019.
  – Bijkeuken met nieuwe vloer, isolatie en stucwerk van 2020.
  – Beide slaapkamers op de 1e verdieping met vaste kast.
  – Badkamer met ligbad, douche, dubbele designwastafel en toilet.
  – Het gehele pand is voorzien draai- /kiep ramen en horren (2020).
  – Wasruimte op de 1e verdieping.
  – Buitenschilderwerk deels 2021 / binnen-schilderwerk 2019.
  – Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2016, merknaam “Nefit”).
  – De beglazing is geheel uitgevoerd HR ++ beglazing.
  – In 2019 is de fraaie granieten vloer (hal/keuken) gerenoveerd door een specialist.
  – Ventersterbanken vervangen in 2020.
 
  Tuin:
  De tuin is aangelegd in 2020, in dat jaar is de schutting geplaatst, is de veranda gebouwd en is de tuin aangelegd.
  Middels een achterom (recht van overpad ) kunt u de tuin ook bereiken.
 
  Resumerend:
  Een sfeervol, karakteristiek, goed geïsoleerd fraai afgewerkt (2019 – heden) WOONHUIS in het centrum van Goor!
 
  Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
  Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
  Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
  Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.