Verhuizen zonder verbouwen?
  Dat kan naar dit keurig onderhouden 4-kamer appartement in een gezellige en kindvriendelijke wijk.
 
  Dit prachtige appartement welke verdeeld is over twee woonlagen is gelegen in 'Charlois' en is perfect onderhouden en voorzien van veel luxe! Het woongenot is compleet met een lichte en ruime woonkamer met toegang tot de eetkamer, balkon aan de achterzijde en de prachtige keuken met diverse inbouwapparatuur. De tweede verdieping is voorzien van een prachtige badkamer welke vernieuwd is in 2015, twee ruime slaapkamers en vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het tweede balkon, welke gelegen is op het zuidoosten.
 
  Oud Charlois is een karakteristieke en rustige buurt. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals scholen, openbaar vervoer, supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Zuidplein is in de buurt gelegen. Verder is de A15 op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 
  Interesse?
  Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond:
  - Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
 
  Eerste verdieping:
  - Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken;
  - De verrassend royale living beschikt over veel lichtinval, een ruime zit hoek en een knusse erker aan de voorzijde van de woning;
  - Middels de woonkamer heb je toegang tot de eetkamer met toegang tot de keuken en het balkon aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde waar je heerlijk kan genieten van een hapje en een drankje;
  - De prachtige keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/- vriescombinatie en vaatwasser. Tevens bevindt zich tegenover het keukenblok een gezellige bar.
 
  Tweede verdieping:
  - Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer;
  - De nette badkamer (vernieuwd in 2015) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting;
  - Slaapkamer 1 (ca. 4.81m x 4.53m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en dakkapel;
  - Slaapkamer 2 (ca. 2.37m x 4.01m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras aan de achterzijde;
  - Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidoosten.
 
  Berging:
  - De woning beschikt over een ruime bergvliering.
 
  Goed om te weten:
  - De woning beschikt over een dakkapel.
 
  Belangrijk inzake de Vve:
  - De VvE beschikt enkel over een gezamenlijke opstalverzekering;
  - De VvE is in oprichting.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar: ca. 1934;
  - Woonoppervlakte: ca. 94m²;
  - De woning is gelegen op eigen grond;
  - De woning is voorzien van dubbele beglazing;
  - Verwarming en warm water middels CV-ketel (eigendom | ATAG);
  - Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.
 
  De oplevering van de woning is in overleg.
 
  De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
 
  De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.