5. Deze benedenwoning heeft de authentieke sfeer van de jaren '30 maar de luxe van nu. Dit komt naar voren in de tegellambrisering in de hal, de granito vloer, de kamer en suite, het vele glas in lood en de paneeldeuren gecombineerd met een strakke, uitgebreide keuken en de moderne nieuwe badkamer (allebei uit 2021). Wat deze woning uniek maakt is de hoeveelheid tuin: een voortuin, zijtuin en achtertuin waardoor je altijd een lekker plekje in de zon hebt! Daarbij kun je er zo in, de woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is erg goed onderhouden.
 
  De locatie is top! Gelegen aan de rand van Dichterswijk met echt álle voorzieningen op korte afstand. Zo ga je voor de dagelijkse boodschappen naar de Albert Heijn tegenover, naar de winkeltjes aan de Rijnlaan of als je de andere kant op loopt, kom je bij een van de oudste en gezelligste winkelstraat van Utrecht: de Twijnstraat. Zin in een gezellig restaurant met terras? Dan ga je naar het Ledig Erf of naar het bruisende Rotsoord die beiden om de hoek gelegen zijn. Uiteraard is de binnenstad van Utrecht ook op zeer korte fietsafstand gelegen en wil je met de trein op pad? Dan kun je zelfs kiezen uit het Centraal Station of het nieuwe Vaartsche Rijn station die om de hoek gelegen is. De woning ligt op slechts enkele minuten rijden van de A2, A12 en A27. Een parkeervergunning geeft mogelijkheid voor parkeren voor de deur.
 
  Kortom: zeker een bezichtiging waard!
 
  Indeling:
  Begane grond
  Entree, diepe hal met tegellambrisering, gang waar alle ruimtes aan grenzen en toilet met fonteintje. Woonkamer en suite met voorkamer voorzien van een erker en 2 inbouwkasten, achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Drie slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met inbouwkast en één met eigen wastafel. Mooie, moderne badkamer beschikkend over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en wastafel. Naast de badkamer aan de achterzijde is de prachtige keuken gesitueerd met alle (Bosch)inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Ook de keuken heeft toegang tot de achtertuin.
 
  Bijzonderheden:
  - Sfeervolle jaren '30 benedenwoning, volledig gerenoveerd (2016 en 2021);
  - Moderne keuken en badkamer (allebei uit 2021);
  - Lamelparket in de woonkamer (2016) en laminaat in de overige ruimtes (2021);
  - Electra en meterkast vernieuwd in 2016
  - Schilderwerk binnen 2021;
  - Voor-, zij- en achtertuin hierdoor altijd zon;
  - Super locatie met alle voorzieningen op loopafstand;
  - Station Vaartsche Rijn op steenworp afstand;
  - Aparte berging;
  - VvE kosten €176,- per maand;
  - Oplevering in overleg.