Klussers opgelet!
  Deze karakteristieke volledig te moderniseren 2-onder-1-kapwoning is rustig gelegen nabij het Julianakanaal en de veerpont over de Maas in een gebied met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden langs de Maas in Nederland en België. Het pand is degelijk gebouwd in 1950 met geheel betonnen vloeren, beschikt over een leuk perceeloppervlakte van 315 m² en biedt vele mogelijkheden.
 
  Souterrain:
  Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (ca. 2,45m x 2,73m).
 
  Begane grond:
  De hal met tegelvloer en meterkast (3 groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttarief) biedt toegang tot de kelder en de woonkamer.
  De L-vormige woonkamer (ca. 28m²) met tapijtvloer biedt veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken in een aanbouw bereikbaar.
  De gesloten keuken (ca. 3,25m x 2,96m) met novilonvloer beschikt over een zeer eenvoudige keukeninstallatie en biedt toegang tot de tuin.
  Vanuit de keuken is een portaal/bijkeuken (ca. 3,04m x 1,96m) bereikbaar met hierin de witgoedaansluiting en een schuifkasten. Tevens is hier het toilet gesitueerd.
 
  Eerste verdieping:
  De overloop met tapijtvloer en muurkast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
  - Slaapkamer 1: ca. 2,76m x 2,75m met tapijtvloer
  - Slaapkamer 2: ca. 3,74m x 2,81m met tapijtvloer
  - Slaapkamer 3: ca. 2,47m x 2,74m met tapijtvloer
  De badkamer (ca. 1,62m x 1,07m) beschikt over een douche en een vaste wastafel.
 
  Tweede verdieping:
  Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats defecte cv-ketel en een mooie stahoogte.
 
  Tuin:
  De omsloten achtertuin beschikt over een terras, een zij ingang en biedt veel privacy.
 
  Garage:
  Vanuit de tuin en de oprit bereikbare garage (ca. 7,60m x 3,29m) met kantelpoort die momenteel is opgesplitst in twee delen.
 
  Bijzonderheden:
  Bouwjaar: 1950
  Perceeloppervlakte: ca. 315 m²
  Woonoppervlakte: ca. 154m²
  Inhoud: ca. 377m³
  Cv ketel: Radson uit 1989, niet in werking, eigendom
  Momenteel beschikt de woning NIET over een warm water voorziening.
  Deze woning beschikt over houten kozijnen met enkel glas, deels glas in lood.
  Deze woning beschikt deels over rolluiken (systeem defect)
 
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
  De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.