Bent u op zoek naar een ruime instapklare woning in een kindvriendelijke wijk, zoek dan niet verder!
 
  Mooi afgewerkte hoekwoning met 5 slaapkamers, berging en veranda en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom.
 
  De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de basisschool en vlakbij winkelcentrum Wijchen Noord. Ook het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, bioscoop en zwembad ligt op korte afstand. In Wijchen vindt u alle soorten voortgezet onderwijs, openbaar vervoer zoals een NS station en goede busverbindingen, goede aansluiting op de A50, A73 en A326.
 
  Begane grond:
  Via de entreehal met garderobe, designradiator, verbrede ingang met ruimte voor een sidetable, meterkast (7 groepen) en toilet met fontein, bereikt u de woonkamer met open keuken. De ruime lichte woonkamer heeft een gashaard, een vaste inbouwkast met verlichting en open schappen. De keuken is voorzien van 4-pits fornuis, vaatwasser, koelkast, diepvries, afzuigkap en oven.
 
  Eerste verdieping:
  Aangekomen op overloop met schuifkast, volgen er maar liefst 4 slaapkamers, welke allen voorzien zijn van rolluiken. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel, slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning en de vierde en tevens grootste slaapkamer heeft een mooi uitzicht op de achtertuin.
  Daarnaast is de badkamer gelegen met dubbele wastafel, toilet, bad en design radiator.
 
  Tweede verdieping:
  Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, de overloop is voorzien van vaste kast onder de schuine zijde, handige ruimte met wasopstelling, cv-ketel en werkbladen en schappen en dakkapel, slaapkamer 5 met dakkapel en klapraampje, uitzicht op de tuin met open schappenkast met hanggedeelte, vaste kast onder het raam.
 
  Tuin:
  Voortuin, groene voortuin met diverse beplanting en breed pad naar de voordeur.
  Achtertuin, Vanuit de keuken betreden we de achtertuin met een terras en enkele speels aangelegde borders met vaste beplanting. Aan de berging is een terras met overkapping gemaakt waar u heerlijk kunt genieten van uw tuin.
 
  Bijgebouwen:
  Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra-aansluiting, met houten veranda met 2 stopcontacten.
 
  Overige informatie:
  • Energielabel: B
  • Zonnepanelen: 8 stuks (2014)
  • Isolatie: Gevel-, dak- en vloerisolatie, geheel dubbelglas
  • Kozijnen: Kunststofkozijnen, houten dakkapel en houten kozijn voordeur
  • Cv-installatie: Nefit, 2014
  • Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezel, rolluiken
  • Woonkamer en keuken: Stucwerkwanden en – plafonds, laminaatvloer
  • 1e Verdieping: Stucwerkwanden en – plafonds, laminaatvloer
  • 2e Verdieping: Stucwerkwanden en – plafonds, vliesbehang, laminaatvloer
  • Vloeren: Betonnen vloeren
  • Kruipruimte: Aanwezig
  • Schilderwerk buiten: 2017
  • De trap is gerenoveerd in 2016.
  • Nieuwe voordeur in 2016.
  • In 2008 zijn de volgende zaken vernieuwd; badkamer, toilet, gashaard, stucwerk gehele woning, kunststof kozijnen begane grond en 1e verdieping, riolering, dakgoten, gevel gestraald en gevoegd.
 
 
  Gemeentelijke lasten:
  Onroerend zaakbelasting € 285,- per jaar
  Afvalstoffenheffing vastrecht € 173,- per jaar
  Rioolheffing € 150,- per jaar
 
  Lokale belastingen:
  Waterschapslasten € 403,- per jaar
 
  Maandelijks verbruik:
  Elektra en gas € 100,- per maand
 
  HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.