Beleef heerlijke zomeravonden in deze modern afgewerkte hoekwoning met een riante achtertuin en geniet van het overvloedige groen in de ruim opgezette wijk. Welkom aan Pijlkruidstraat 30 te Berkel en Rodenrijs. Een fantastische hoekwoning die zo te betrekken is! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de woning geheel vrijblijvend te bezichtigen.
  
 Indeling: 
 Begane grond: Zijentree voorzien van een modern toilet en toegang tot de fraai afgewerkte living. De living oogt nog groter door de grote glazen pui aan zowel de voor- als achterzijde en door de erkerraam in de keuken. Men geniet hierdoor niet alleen van een prettige lichtinval maar u heeft hierdoor ook een fijn zicht op de tuin. De open in hoekopstelling geplaatste keuken heeft div. inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat. Het geheel is afgewerkt met een trendy PVC vloer met vloerverwarming.
 
 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de twee fraai afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 262/318 x 415 cm.) en (ca. 409 x 575 cm.) waarvan de laatste is voorzien van een kastenwand en een airco. De moderne badkamer beschikt over een douche, bubbelbad, wastafelmeubel en een glad gestuct plafond met ledverlichting.
 
 2e Verdieping: Keurig afgewerkte multifunctionele open zolderkamer met 2 grote Velux dakramen, airco en een PVC vloer.
 
 Diversen: 
 -Speeltuintje voor de kinderen ligt om de hoek;
 -In 2020 zijn op de 1e en 2e verdieping airco’s geplaatst;
 -Gehele tuin beschikt over inlight tuinverlichting;
 -Parkeergelegenheid op eigen terrein;
 -Ruime stenen berging in de achtertuin afm. (ca. 269 x 269);
 -Fietsenberging in de zijtuin;
 -Oplevering: februari 2023.
 
 Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: 
 er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
 of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. 
 
 Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.